Objektnummer: FIO-10517296120 | SIP-ID: 13906

Solider Bungalow am Naturschutzgebiet in Kaarst

Haus im Split Level Stil - Bungalow in 41564 Kaarst mit 96m² kaufen
Geflieste Terrasse - Bungalow in 41564 Kaarst mit 96m² kaufen
Einfahrt zum Haus - Bungalow in 41564 Kaarst mit 96m² kaufen
Rückwärtige Ansicht vom Haus - Bungalow in 41564 Kaarst mit 96m² kaufen

Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

404 m²


Frau Daniela Simrodt
Frau Daniela Simrodt
Sparkasse Neuss
Frau Daniela Simrodt
Frau Daniela Simrodt
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41564 Kaarst
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

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41564 Kaarst

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, besticht durch seine besondere Split-Level-Bauweise, die eine interessante Raumaufteilung bietet und für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im ersten Level des Hauses befinden sich die Küche, das Gäste-WC sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch eine große Fensterfront unterstützt wird. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und gemütliche Abende.

Das zweite Level beherbergt das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Badezimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Die beiden zusätzlichen Zimmer sind vielseitig nutzbar, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum bietet.

Die gepflegte Außenanlage ist ein weiteres Highlight dieses Objekts. Mit einer sorgfältigen Grenzbepflanzung bietet der Garten viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Eine Einfahrt führt direkt zum Haus, wo sich eine großzügige Garage befindet, die Schutz für Ihr Fahrzeug und Co leistet.

Das Haus benötigt altersentsprechende Renovierungen, was ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Split Level
- Rollläden
- Durchlauferhitzer

Objektdaten

PLZ
41564
Ort
Kaarst
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
404 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
384,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
22.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
384,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Robert-Grootens-Platz 2-4, 41564 Kaarst
Frau Daniela Simrodt
Frau Daniela Simrodt