Objektnummer: FIO-10517295250 | SIP-ID: 09779

112m² im Vierparteienhaus nahe des Britzer Gartens

Hausrückseite - Wohnung in 12353 Berlin mit 112m² kaufen
Garten - Wohnung in 12353 Berlin mit 112m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 12353 Berlin mit 112m² kaufen
Schlafzimmer - Wohnung in 12353 Berlin mit 112m² kaufen
Haushaltsraum - Wohnung in 12353 Berlin mit 112m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

4


Herr Philipp Anders
Herr Philipp Anders
BSK Immobilien GmbH
Herr Philipp Anders
Herr Philipp Anders
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
848,53 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das angebotene Objekt liegt in Buckow, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Neukölln. Der in der Nähe gelegene Britzer Garten sorgt für Entspannung mit der ganzen Familie.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Gropiuspassagen mit zahlreichen Geschäften und Gastronomien sind lediglich ca. 1,1 km entfernt.

In ca. 1,1 km Entfernung gelangen Sie zum U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee und fahren mit der Linie U7 zügig quer durch die Hauptstadt. Auch mehrere Busstationen sind fußläufig zu erreichen.

Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in einem Radius von 3 km vorhanden.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit idealer Anbindung verbindet.

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12353 Berlin

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und exklusiven Nachbarschaft von Buckow erwartet Sie diese großzügige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 112 m². Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus, das durch seine familiäre Atmosphäre und die gepflegte Ausstattung besticht.

Die Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet mit 2 Bädern genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Zwei Zimmer sind direkt über den Flur zu erreichen. An der offenen Küche, welche mit einem kleinen Tresen abgetrennt ist, vorbei gelangt man über drei Stufen in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Über den Wohnbereich findet man das dritte Schlafzimmer mit separatem Tageslichtbad inkl. bodentiefer Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin von der renommierten Firma Haag, der nicht nur gemütliche Wärme spendet, sondern auch das Wohnambiente elegant unterstreicht. Ein entsprechender Holzvorrat wird mit veräußert.

Von der gemütlichen, nach Westen ausgerichteten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen.

Zu der Wohnung gehört außerdem eine praktische Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet und für Komfort beim Ein- und Ausladen sorgt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch ihre absolute Ruhe aus, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung ist aktuell mit einer souveränen Ölheizung ausgestattet, für die in Zukunft eine Modernisierung geplant ist. Ein Teil des Hausgelds in Höhe von 848, 00 € fließt daher in die Rücklage, um diese Maßnahme finanziell vorzubereiten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
+ 112 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ Rollläden
+ Kamin von Hark inkl. Feuerholz
+ Fliesenspiegel für die Küche passend zum Kamin vorhanden
+ Gemeinschaftsgarten
+ 4 Parteien im Haus
+ 848,53 € Hausgeld
+ davon 300,00 € zusätzliche Rücklage für die Modernisierung der Heizung
+ Garage mit elektrischem Tor, genug Platz für ein Auto und Fahrräder

Objektdaten

PLZ
12353
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
04.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Philipp Anders
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