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Objektnummer: FIO-10517295230 | SIP-ID: 134115NW

Jugendstilhaus in zentraler Lage mit viel Potenzial und großem Garten

Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 47798 Krefeld mit 204m² kaufen

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Eingangstür - Reihenmittelhaus in 47798 Krefeld mit 204m² kaufen
Außenansicht - Reihenmittelhaus in 47798 Krefeld mit 204m² kaufen
Flur - Reihenmittelhaus in 47798 Krefeld mit 204m² kaufen
Wohnzimmer EG - Reihenmittelhaus in 47798 Krefeld mit 204m² kaufen

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Kaufpreis

309.000 €

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

319 m²


Herr Andre Apitzsch
Herr Andre Apitzsch
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47798 Krefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die zentrale Lage in Krefeld bietet zahlreiche Vorteile, darunter die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Universität und medizinischer Versorgung. Die gute Anbindung an Straßenbahn und Hauptbahnhof macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine bequeme Erreichbarkeit legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu

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47798 Krefeld

Objektbeschreibung

Das charmante sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Jugendstil, erbaut im Jahr 1900 und zuletzt 1995 modernisiert, präsentiert sich als Sanierungsobjekt mit großem Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² auf einem 319 m² großem Grundstück inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss, ermöglicht es individuelle Entwicklungen gemäß Ihrer Vorstellungen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierungsbedürftig
- Rollläden

Die robuste Bauweise umfasst eine 2/3-Unterkellerung, Erdgeschoss mit Anbau, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und einen noch nicht ausgebauten Spitzboden. Das Erdgeschoss beherbergt ein imposantes Vorderhaus mit großem Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Der Anbau bietet ein Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, verbunden mit dem Zugang

Objektdaten

PLZ
47798
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
204 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
319 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.12.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
20.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.

Der Energieausweis des Objekts

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ostwall 191, 47798 Krefeld
Herr Andre Apitzsch
Herr Andre Apitzsch
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