Objektnummer: FIO-10517295060 | SIP-ID: 4543

Burg-Grambke: Zentrale 2-Zi-ETW im Hochparterre mit Balkon und Garage

Burg-Grambke: Zentrale 2-Zi-ETW im Hochparterre mit Balkon und Garage - Erdgeschosswohnung in 28719 Bremen mit 58m² kaufen
Lage der Wohnung im Hochparterre - Erdgeschosswohnung in 28719 Bremen mit 58m² kaufen
nur 6 Stufen bis zur Wohnung - Erdgeschosswohnung in 28719 Bremen mit 58m² kaufen
großzügiger Sonnenbalkon mit ca. 7,5 m² - Erdgeschosswohnung in 28719 Bremen mit 58m² kaufen
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Erdgeschosswohnung in 28719 Bremen mit 58m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2


Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis pro m²
2.568,97 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28719 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Bremen Burg-Grambke. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar. Verbindungen an den ÖPNV sind in fußläufiger Nähe unmittelbar vorhanden. Der Bahnhof Bremen-Burg ist mit dem Fahrrad nur ca. 4 Minuten entfernt. Von dort aus gelangt man mit der NordWestBahn in ca. 9 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof oder zum Hauptbanhof Bremerhaven in ca. 37 Minuten. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und ohne PKW erreichbar. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum pendeln nutzt, erreicht den Anschluss an die A281 in ca. 3 Minuten. Für einen hohen Freizeit und Erholungswert sorgen u.a. die Nähe zum Sportparksee Grambke, zur Lesum oder dem Golf Club Lesmona. Diese Lagevorzüge sorgen neben einer ausgezeichneten Vermietbarkeit für eine sehr gute und nachhaltige Wohnqualität dieser Immobilie.

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28719 Bremen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung wird bei Eigennutzer und Kapitalanlegern aufgrund der guten Lage und der Wirtschaftlichkeit gleichermaßen beliebt sein. Sie präsentiert sich sehr gepflegt und könnte sofort bezogen werden.

Die Maisonette-Wohnung bietet folgende Besonderheiten:
- Lage im Hochparterre
- kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (schont die Nebenkosten)
- Gaszentralheizung (ohne Warmwasserbereitung)
- Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster (Baujahresstand)
- fast 24 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Sonnenbalkon (ca. 7,5 m²)
- Tageslichtbad mit Wanne und hellen Fliesen
- WM-Anschluss innerhalb der Wohnung
- geräumiger Keller (ca. 5 m²)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Garage für 1 PKW (im Kaufumfang enthalten)
- Übergabe: nutzerfrei

Hausgeld:
Das für diese Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2024 monatlich ca. € 284 ,- zzgl. Grundsteuer und Strom und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen:
Gebäudeversicherung: € 13,-
Heizung: € 76,-
Hausreinigung: € 24,-
Gartenpflege: € 17,-
Nebenkosten allgemein: € 55,-
Rücklagenzuführung: € 74,-
Verwaltungskosten: € 25,-

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
28719
Ort
Bremen
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
17.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz, Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko