Neuss gehört mit seiner über 2000-jährigen Geschichte zu einer der ältesten Städte Deutschlands. Die Stadt bietet vor allem durch die Nähe zum Rhein und dem Naturschutzgebiet einen hohen Freizeitwert und lädt zum Joggen, Spaziergehen und Radeln ein. Die Neusser Innenstadt bietet eine gemütliche Fußgängerzone, dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen zum Bummeln und gemütliche Cafés und Restaurants. Ideal ist auch die Verkehrsanbindung, denn die B9, die A57 sowie die A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen schnelle Anfahrten nach Düsseldorf und den umliegenden Städten. Auch mit den Bus- und S-Bahnlinien sind Sie mit den Nachbarstädten gut vernetzt.

In direkter Nähe zur Stadt Kaarst und 6 km vom Neusser Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese gutgeschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnung.

Die in Hochparterre (3 Stufen im Eingangsbereich) liegende Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden.

Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 74m² erwartet Sie eine gepflegte Zwei- Zimmer Wohnung, welche sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet.

Die geräumige Diele im Eingangsbereich ermöglicht Zugang zu allen Zimmern.

Das Highlight der Wohnung ist der schöne, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher sich durch seine gute Schnittweise auszeichnet.
Durch die großen Fenster gelangt reichlich Tageslicht in die Wohnung und verleiht ihr eine angenehme Atmosphäre.

Der Erker lädt zum Verweilen ein, einen Balkon hat die Wohnung nicht.

Die Abstellkammer sowie ein Kellerraum bieten viel Stauraum.

Das Gäste-WC und das geräumige Badezimmer haben jeweils Fenster, welche für eine gute Belüftung und Tageslicht sorgen.

Die Wohnung ist derzeit eigentümerbewohnt, wird zum Zeitpunkt des Verkaufs jedoch frei.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet einen sicheren Abstellplatz für Ihr Auto. Eine abschließbare Gitterbox lässt auch Ihr Fahrrad sicher stehen.

Die Wohnung sowie die Anlage befinden sich in einem guten Zustand. Das im Jahre 1982 erbaute Gebäude hat über die Jahre hinweg seine Werthaltigkeit bewahrt.
Die Wohnung verfügt durch eine direkt am Haus liegende Bushaltestelle über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, welche sich in der näheren Umgebung befinden, spiegeln die zentrale Lage wider.

Die Autobahnen A52 und A57 sind in jeweils einigen wenigen Autominuten zu erreichen.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und einen individuellen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause zu vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kein Balkon

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de