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Objektnummer: FIO-10517294390 | SIP-ID: 30479

Gepflegte und vermietete Immobilie in gefragter Wohnlage

null - Zweifamilienhaus in 49661 Cloppenburg mit 191m² kaufen

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null - Zweifamilienhaus in 49661 Cloppenburg mit 191m² kaufen
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Küche im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 49661 Cloppenburg mit 191m² kaufen
Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 49661 Cloppenburg mit 191m² kaufen

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

191 m²

Grundstücksfläche

631 m²

Adresse

49661 Cloppenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Martin Heyer
Herr Martin Heyer
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
42,52
Mieteinnahmen ist
8.820 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.820 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49661 Cloppenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Osnabrück und Oldenburg, liegt Cloppenburg, die „Kreisstadt im Grünen“. Die Stadt Cloppenburg erreichen Sie bequem über die Bundesstraßen B68, B72 und B213 (E233 Benelux-Skandinavien). Zudem bietet Cloppenburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Entfernung zu diesen Autobahnen beträgt

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49661 Cloppenburg

Objektbeschreibung

Dieses reizvolle Zweifamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage bietet Ihnen eine gute Kapitalanlagemöglichkeit. Das Eigentumsgrundstück umfasst großzügige 631 m² und beherbergt zwei langfristig vermietete Einheiten ohne Mietrückstände.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 191 m², aufgeteilt in 102 m² im Erdgeschoss mit einer Kaltmiete von € 395,00 + € 25,00 Nebenkosten und 89 m²

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis beantragt
- Betondecke

Aufteilung

Erdgeschoss:
Flur, Diele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Bad

Dachgeschoss:
Flur, Diele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Bad

2 Garagen

Objektdaten

PLZ
49661
Ort
Cloppenburg
Wohnfläche
191 m²
Nutzfläche
34,32 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Lange Straße 2, 49661 Cloppenburg
Herr Martin Heyer
Herr Martin Heyer
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