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Objektnummer: FIO-10517294160 | SIP-ID: 133076NW

Lichtdurchflutete Oase: Moderne Dachgeschosswohnung zum Verlieben

Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 44894 Bochum mit 116m² kaufen

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Küche - Dachgeschosswohnung in 44894 Bochum mit 116m² kaufen
Essbereich - Dachgeschosswohnung in 44894 Bochum mit 116m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 44894 Bochum mit 116m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 44894 Bochum mit 116m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

3,5


Herr Felix Zimmermann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44894 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese attraktive Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Werne, am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund gelegen. Werne zeichnet sich durch seinen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter aus und bietet eine Vielzahl abwechslungsreicher Wohnlagen. Als ehemaliger Zechenstandort strahlt Werne eine unvergleichliche Industrieromantik aus.

Die Nahversorgung ist hervorragend, mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben entlang

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44894 Bochum

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dieser 116m² großen Dachgeschosswohnung in Bochum-Werne. Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Haus, das im Jahr 1930 erbaut wurde und im Jahr 2003 um einen großzügigen Anbau erweitert wurde.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Flur, der Ihnen einen ersten Eindruck von

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Diese charmante Wohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Im geräumigen Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme an kalten Abenden sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.
Für heiße Tage steht eine Klimaanlage im Wohnzimmer zur Verfügung, die

Objektdaten

PLZ
44894
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
116 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.08.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
13.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 274,57 € mtl. zzgl. Strom und Versicherung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Alte Bahnhofstraße 40, 44892 Bochum
Herr Felix Zimmermann
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