Objektnummer: FIO-10517294130 | SIP-ID: 10066

Loxstedt-Stotel: Interessante Kapitalanlage. Vermietetes Pflegeappartement in moderner Einrichtung

Eingangsbereich - Appartement in 27612 Loxstedt mit 22m² kaufen
Außenansicht - Appartement in 27612 Loxstedt mit 22m² kaufen
Zugang zum Garten - Appartement in 27612 Loxstedt mit 22m² kaufen
Empfangsbereich - Appartement in 27612 Loxstedt mit 22m² kaufen
Gemeinsame Pantry - Appartement in 27612 Loxstedt mit 22m² kaufen

Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

22 m²

Zimmer

1


Herr Stefan Kahle
Herr Stefan Kahle
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Stefan Kahle
Herr Stefan Kahle
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27612 Loxstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Senioreneinrichtung »Mein Zuhause Stotel« liegt auf einem 5.769 m² großen Grundstück in Loxstedt / Stotel im Landkreis Cuxhaven.

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27612 Loxstedt

Objektbeschreibung

Der Bedarf an Pflegeimmobilien und ihre gesellschaftliche Bedeutung steigen aufgrund des demografischen Wandels. Der langfristige Bedarf macht die Investition in eine Pflegeimmobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über 81 wohnliche, barrierefreie Einzelzimmer mit eigenem Bad sowie über Gemeinschafts- und Funktionsräume wie etwa eine Bibliothek und einen Frisör.
Die Senioreneinrichtung bietet neben der vollstationären Langzeitpflege auch Betreuung für Menschen mit Demenz sowie Urlaubs- und Kurzzeitpflege. Die Bewohner können an einer Fülle von Aktivitäten und vielfältigen therapeutischen Anwendungen teilnehmen. In der hauseigenen Küche werden alle Speisen nach hohen Qualitätsstandards zubereitet.
Der Betreiber garantiert eine zuverlässige Vermietung, ohne die Risiken, die üblicherweise auftreten können. Er kümmert sich auch um Mieterbetreuung, Renovierung nach Auszug und Neuvermietung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Die Immobilie:
- Immobilie mit 81 Pflegeappartements – barrierefreie Einzelzimmer mit eigenem Bad
- Baujahr 2016/2017
- Wohnfläche je Appartement ca. 22 Quadratmeter – zzgl. ca. 24 Quadratmeter Anteil an Gemeinschaftsflächen

Ihre Vorteile:
- Grundbuchlich gesichertes Eigentum – eigenes Grundbuch je Appartement
- Einnahmesicherheit durch einen indexierten Pachtvertrag
- sofortige monatliche Mietzahlungen – auch bei Leerstand Ihres Appartements
- Vermietung der Appartements durch den Betreiber – keine Aufwand bei Neuvermietung für Sie als Eigentümer
- geringer Verwaltungsaufwand – keine Nebenkostenabrechnung mit Mietern
- geringe Unterhaltungskosten – die Instandhaltung im Gebäude und den Außenanlagen erfolgt durch den Betreiber
- Bevorzugtes Belegungsrecht – auch für Angehörige

Objektdaten

PLZ
27612
Ort
Loxstedt
Wohnfläche
22 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
51,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK erneuerbar
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Ausstellungsdatum
04.05.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
51,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 6.875,14 abzüglich € 339,96 für die Zuführung der Instandhaltungsrücklage und der Verwaltergebühr.

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Stefan Kahle
Herr Stefan Kahle