Die Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage nordwestlich des Stadtzentrums in einer kleinen Stichstraße (Sackgasse) in der Nähe des Jahnstadions.

Die Stadt Beckum zählt ca. 37.000 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vom Maschinenbau, der Zementindustrie und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Beckumer Wirtschaftskraft geworden.

Die Stadt Beckum liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen.

Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich.

Insgesamt umfasst Beckum die Orte Neubeckum, Roland und Vellern.

Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.

Die guten Verbindungen in alle Richtungen rücken das In- und Ausland näher heran: Die Flughäfen Münster / Osnabrück, Dortmund und Paderborn / Lippstadt liegen in ca. 40 bis 60 km Entfernung und sind schnell erreichbar.

Lassen Sie sich begeistern von diesem stilvollen Einfamilienhaus auf weitläufigem Traumgrundstück in Beckum!

1955 im Bungalowstil mit Walmdach erbaut und um 3 schöne Räume im ausgebautem Dachgeschoss erweitert, verfügt die Immobilie über ca. 103 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. ca. 35 m² Nutzfläche mit Wohnqualität im Dachgeschoss.

Das Haus teilt sich auf wie folgt:

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der alle Räume dieser Wohnebene erschließt.
Das Herzstück bildet hier der großzügige Wohnbereich, der mit einer großen Fensterfront über Eck und der Terrassentür Ausblicke auf das beeindruckende Grundstück und den Zugang zu Terrasse und Garten ermöglicht.

Die Küche ist separat ausgeführt und bietet mit dem angeschlossenen geräumigen Essbereich viel Platz für Kulinarik und gemeinsame gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Auf gleicher Ebene befindet sich auch das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen mit dem geschmackvollen Bad en Suite optimale Privatsphäre bietet.

Für Ihre Gäste steht im Eingangsbereich ein gepflegtes Gäste-WC zur Verfügung, das das Raumangebot im Erdgeschoss optimal abrundet.

Das Dachgeschoss wurde zu 3 schönen Räumen ausgebaut, die mit ihrer Wohnqualität zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist voll unterkellert.

Im separaten Garagengebäude befinden sich ein Stellplatz für Ihren PKW sowie ein Nebenraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere PKW-Stellplätze sind im großzügigen Hofbereich vorhanden.

Absolutes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das wunderschöne Grundstück, das mit einer Fläche von ca. 1.451 m² mit viel Liebe bepflanzt und pflegeleicht angelegt ist. Hier können Sie Ihre freie Zeit mit der Familie und Freunden gestalten, die Sonne genießen, Spielen, Grillen u.vm..

Das Grundstück ist rundherum eingefriedet und mit einer geschmackvollen, elektrisch betriebenen Toranlage für absolute Privatsphäre abgeschlossen.

Besonders interessant: eine Bauvoranfrage für die Bebauung des Grundstücks mit einem weiteren Einfamilienhaus wurde von der Stadt Beckum positiv beschieden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen
- elektrisch

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten.

In den Räumen im Erdgeschoss liegt überwiegend Parkettboden, die Räume im Dachgeschoss haben einen Designbodenbelag.

Bad und Gäste-WC präsentieren sich geschmackvoll und modern.



Folgende Modernisierungen und Instandhaltungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

03/2024 - Überarbeitung des gesamten Gartens von einem Gartenbaubetrieb
03/2024 - Grundreinigung des Hofablaufs von einem Fachbetrieb
03/2024 - Wartung der Heizungsanlage und Befüllen des Öltanks
06/2023 - Austausch von 2 Fensterscheiben im Erdgeschoss
08/2022 - Erneuerung der Dachflächenfenster
02/2022 - Einbau einer neuen Hauseingangstür
02/2022 - Installation der stilvollen elektrisch betriebenen Toranlage
01/2022 - Einbau neuer Fenster im Bad und Gäste-WC
11/2021 - Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt
2021/2022 - Modernisierung des Bades und des Gäste-WC´s

Eine Bauvoranfrage für eine zusätzliche Bebauung des Grundstückes mit einem Einfamilienhaus wurde von der Stadt Beckum positiv beschieden.

Amtliche Bauunterlagen liegen für diese Immobilie nicht vor, lediglich die dem Webexposé beigefügten Grundrisspläne. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de