Objektnummer: FIO-10517293720 | SIP-ID: 133984NI

Ruhige Wohnlage in Rhüden! Einfamilienhaus mit Potential für Ihre Familie!

Nord-/Westansicht - Einfamilienhaus in 38723 Seesen mit 84m² kaufen
Wohnbereich - EG - Einfamilienhaus in 38723 Seesen mit 84m² kaufen
Essbereich - EG - Einfamilienhaus in 38723 Seesen mit 84m² kaufen
Schlafbereich 1 - EG - Einfamilienhaus in 38723 Seesen mit 84m² kaufen
Küche - EG - Einfamilienhaus in 38723 Seesen mit 84m² kaufen

Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

84 m²

Grundstücksfläche

532 m²


Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer
LBS Gebietsleitung
Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38723 Seesen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rhüden ist ein Stadtteil von Seesen im Landkreis Goslar in Niedersachsen und ist ca. 6 Kilometer vom Harzrand entfernt. Der Ort liegt am Westrand des Harzes bzw. östlich des Höhenzugs Heber am Fluss Nette sowie auch zwischen Bornhausen und Bornum. Die umliegenden Bebauung ist überwiegend durch Wohnen geprägt. Die familienfreundliche Lage wird durch eine direkte Nähe zu einem Spielplatz unterstrichen. Die Grundschule Rhüden und die Sportanlage sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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38723 Seesen

Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen in Rhüden!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rhüden außerhalb des Hochwassergebietes.

Auf insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer zzgl. Tageslichtbade, Küche und Gäste-WC. Zusätzlich gehören weitere ca. 46 m² Nutzfläche zu dieser vollständig unterkellerten Immobilie.

Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1999 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die aktuellen Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches 2023 von der Bundesregierung verabschiedet worden ist.

Das ca. 532 m² große Grundstück wartet mit einem großzügigen Garten mit Süd-/Westausrichtung auf Sie. Hier ist genügend Platz zum Fußball spielen und Schaukeln. Auch ihren Pkw können Sie bequem parken. Hierzu steht Ihnen die massiv errichtete Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
* Baujahr ca. 1964
* ca. 84 m² Wohnfläche
* ca. 46 m² Nutzfläche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* zusätzliches Gäste-WC
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus 2000
* Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung
* Öl-Zentralheizung aus 1999
* renovierungsbedürftig
* Terrasse mit Westausrichtung, teilweise überdacht
* Balkon mit Südausrichtung
* vollständig unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 6
* ca. 532 m² Grundstück
* Garten mit Süd-/Westausrichtung
* eine Garage
* ruhige Wohnlage
* Grundschule & Kindergarten fußläufig erreichbar
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download
* Glasfasernetz bereits ausgebaut

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
38723
Ort
Seesen
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
532 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
310,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
26.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
310 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rhüden überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Jacobsonstraße 25, 38723 Seesen
Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer