Objektnummer: FIO-10517293530 | SIP-ID: 364205

Hier lässt es sich gut leben!

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 31515 Wunstorf mit 115m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 31515 Wunstorf mit 115m² kaufen
Sonnenterrasse - Reihenmittelhaus in 31515 Wunstorf mit 115m² kaufen
Sonnenterrasse - Reihenmittelhaus in 31515 Wunstorf mit 115m² kaufen
Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 31515 Wunstorf mit 115m² kaufen

Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

115,9 m²

Grundstücksfläche

279 m²


Frau Ilka Denker
Frau Ilka Denker
Sparkasse Hannover
Frau Ilka Denker
Frau Ilka Denker
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31515 Wunstorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Luthe ist eine Ortschaft von Wunstorf und besticht durch seine optimale Lage. Die Autobahnanbindung zur A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Wunstorf ist auch nur ca. 3 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Vielfältige Ausflugsmöglichkeiten, wie ein Spaziergang am Luther See, Fahrradtouren in der Luther Masch oder Schwimmen im Freibad „NaturErlebnisBad Luthe“. Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und einige hervorragende Lokale befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Sportlich betätigen kann man sich auf einem der insgesamt drei Fußballplätze, auf der Tennisanlage mit fünf Tennisplätzen oder auf einem der zehn Spielplätzen.

Luthe hat mit der DRK-Kita und der Kita Arche Noah zwei Kindertagesstätten und eine eigene Grundschule. Weiterbildenden Schulen (Schulzentrum in der Barne, IGS Wunstorf und das Hölty-Gymnasium) finden Sie in Wunstorf.

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31515 Wunstorf

Objektbeschreibung

Dieses gut gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1972 auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 279 m² im beliebten Ortsteil Luthe errichtet. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die 115,92 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier der sechs Räume. Der nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet mit rund 19,05 m² zwei weitere zu Wohnzwecken ausgebaute Räume. Hier haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.

Die Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit angrenzendem Essbereich in der Wohndiele und ein Gäste-WC. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum.

Die Terrasse mit Süd-/Westausrichtung garantiert Ihnen eine traumhafte Aussicht über den gepflegten Garten und ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Der Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Platz, um in aller Ruhe zu entspannen und den Blick von oben schweifen zu lassen.

Mit der eigenen Garage gehört die ewige Parkplatzsuche ebenfalls der Vergangenheit an.

Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohngegend
- 115,92 m² Wohnfläche zuzüglich 19,05 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche
- 279 m² Grundstück
- 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse, Balkon
- Ölheizung Baujahr 1984
- Isolierverglasung Baujahr 1992 mit Außenrollläden
- Vollkeller mit Kellerausgang zum Garten
- gepflegter Garten mit Brunnenanschluss
- eigene Garage

Objektdaten

PLZ
31515
Ort
Wunstorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
115,92 m²
Grundstücksfläche
279 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
12.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Marktstraße 34, 31535 Neustadt am Rübenberge
Frau Ilka Denker
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