Objektnummer: FIO-10517293070 | SIP-ID: 134100B

Sonniges Wassergrundstück mit Baugenehmigung für Ihr Traumhaus

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Kaufpreis

650.000 €

Grundstücksfläche

1324 m²

Adresse

15562 Rüdersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Jacqueline Jaeschke
Frau Jacqueline Jaeschke
LBS Gebietsleitung
Frau Jacqueline Jaeschke
Frau Jacqueline Jaeschke
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Rüdersdorf liegt rund 16 Kilometer östlich der Berliner Stadtgrenze. Die Gemeinde mit seinen 16000 Einwohner besteht aus 4 Ortsteilen. Rüdersdorf ist über die Grenzen hinaus für seinen Kalksteinabbau und dem Museumspark mit seinem Industriedenkmal bekannt.
Rund um den Rüdersdorfer Kalksee eröffnet sich eine Wald-und wasserreiche Gegend mit hohen Erholungseffekt. Der Kalksee ist am südlichen Ende des Kalkfließes über die Woltersdorfer Schleuse mit dem Flakensee verbunden.
Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie Supermärkte, Kitas, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants oder Sportvereine bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad. In Rüdersdorf verkehrt die Buslinie 950 und die Straßenbahnlinie 88.

Alexanderplatz - 45 Minuten mit dem PKW
Autobahn A10 - 5 Minuten mit dem PKW ca. 3,5 km
Buslinie 950 - Verbindung zum S-Bahnhof Erkner und S-Bahnhof Strausberg
Straßenbahnlinie 88 - Verbindung zum S-Bahnhof Friedrichshagen

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15562 Rüdersdorf

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Eigentümer dürfen wir Ihnen dieses großzügige Wassergrundstück in Rüdersdorf anbieten.
Auf rund 1300 qm in leichter Hanglage kann Ihr Wohntraum entstehen.
Nach der vorliegenden Baugenehmigung kann hier sofort eine massive Stadtvilla mit 165 qm Wohnfläche und moderner Luft/Wärmepumpe entstehen. Die Grundstücksbreite beträgt an der Straßenfront ca.17,50 m und verbreitert sich zur Wasserlinie auf rund 22 Meter.
Die Baufirma bestimmen Sie ganz nach Ihren Wünschen.
Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns im persönlichen Gespräch.

Das Grundstück liegt am Rüdersdorfer Kalkgraben, welcher in den Kalksee mündet. Der Kalksee gehört zu den Rüdersdorfer Gewässern mit der Bundeswasserstraßenklasse III.

Durch die Ausrichtung des Grundstücks und der Bebauungslinie werden Sie ganztägig von der Sonne verwöhnt. Der Garten bietet viel Potenzial für die Gestaltung Ihrer ganz persönlichen grünen Oase.
Sie genießen zudem an Ihrem privaten Ufer den traumhaften Blick in die unberührte Natur.
So wird Erholung groß geschrieben.
Von hier aus planen Sie Ihre privaten Boots-oder Paddeltouren mit Ihren Liebsten.
Aber auch Freunde des Angelsports können Ihrem Hobby nachgehen. In lauen Sommernächten schauen Sie in den Sternenhimmel und genießen „den privaten Logenplatz in der 1. Anglerreihe“.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassergrundstück
- Hang-Grundstück

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück, zuzüglich der Baugenehmigung mit den dazugehörenden Bauplänen.

Objektdaten

PLZ
15562
Ort
Rüdersdorf
Grundstücksfläche
1324 m²

Zustand und Energieausweis

Alter
Neubau
Bebaubar nach
Nachbarschaft
Erschließung
teilerschlossen

Weitere Informationen

Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen. Diese wurden mit größter Sorgfalt geprüft.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an.
Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 0174 9252703 oder schreiben mir eine Nachricht an Jacqueline.jaeschke@beratung.lbs-nw.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Hönower Straße 43, 12623 Berlin
Frau Jacqueline Jaeschke
Frau Jacqueline Jaeschke