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Objektnummer: FIO-10517292940 | SIP-ID: 3273

** Ein Haus zum Verlieben **

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 47475 Kamp-Lintfort mit 124m² kaufen

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Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47475 Kamp-Lintfort mit 124m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 47475 Kamp-Lintfort mit 124m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 47475 Kamp-Lintfort mit 124m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 47475 Kamp-Lintfort mit 124m² kaufen

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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

557 m²

Adresse

47475 Kamp-Lintfort

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr David Köster
Herr David Köster
Sparkasse Duisburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47475 Kamp-Lintfort
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Geisbruch. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahnanschlüsse A 42 / A 57 gegeben. Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden

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47475 Kamp-Lintfort

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und moderne Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet.

Es stehen rd. 124 m² Wohnfläche, zzgl. rd. 73 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Wintergarten

Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollladen
- Rollladen elektrisch

Objektdaten

PLZ
47475
Ort
Kamp-Lintfort
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
557 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Spätsommer 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
103,01 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
15.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,01 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie wird im Spätsommer 2024 frei.
Einige Einrichtungsgegenstände sind enthalten oder können nach Absprache übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr David Köster
Herr David Köster
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