Diese Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einer ruhigen, beschaulichen Wohnstraße von Borbeck-Mitte. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Der Borbecker Ortskern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, etc.
Hier können Sie oder Ihre Mieter getrost auf ein Auto verzichten, denn Haltestellen des ÖPNVs liegen - auch aufgrund des nahegelegenen Gymnasiums Borbeck - nicht weit entfernt.
Das beliebte Schloss Borbeck mit seinem angrenzenden Schlosspark und den weitläufigen Spazierwegen bietet Ihnen attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Diese Balkonwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Borbecker City. Über nur wenige Stufen gelangen Sie auf Ihre Wohnetage im Hochparterre des Hauses.
Ihre Wohnung überzeugt durch ein klassisches 2,5-Raum-Programm mit attraktiven Raumgrößen. Es empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank für Ihre Garderobe und Haushaltsgeräte. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und eine Sitzgelegenheit. Das sonnige Wohnzimmer wird um einen überdachten Balkon ergänzt und gibt den Blick frei ins anliegende Grün.

Viel Platzfreiheit und gute Stellmöglichkeiten genießen Sie auch in Ihrem zeitgemäßen Duschbad mit Granitboden und in Ihrem Schlafzimmer.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 240,- € inkl. Heizkosten, Gartenpflege etc.

Die hübsche Einbauküche verbleibt gerne gegen einen Abstand in der Wohnung.

Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten machen Sie diese Wohnung in gesuchter, ruhiger und zentraler Wohnlage zu Ihrem neuen Zuhause oder alternativ zu einem gefragten Vermietungsobjekt.

Kleines "Bonbon": erst kürzlich wurde der Austausch der Fenster für diese Einheit auf Kosten der Eigentümergemeinschaft beschlossen. Eine Modernisierung, die sich wertsteigernd auf Ihre Wohnung auswirken wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de