Objektnummer: FIO-10517292380 | SIP-ID: 7405

Schöne kleine Doppelhaushälfte auf Südwest-Grundstück

Straßenansicht - Reihenendhaus in 40885 Ratingen mit 92m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 40885 Ratingen mit 92m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 40885 Ratingen mit 92m² kaufen
Flur Erdgeschoss - Reihenendhaus in 40885 Ratingen mit 92m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenendhaus in 40885 Ratingen mit 92m² kaufen

Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

92,9 m²

Grundstücksfläche

223 m²


Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufpreis pro m²
3.972,44 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40885 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen am Übergang des Vorlandes des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Der Ort ist umgeben von den Autobahnen A 52 (Essen-Düsseldorf, Ausfahrt Ratingen-Tiefenbroich), A 524 (Autobahnkreuz Breitscheid – Duisburg-Rahm (-Krefeld), Ausfahrt Ratingen-Lintorf), A 3 (Oberhausen-Köln, Ausfahrt A 52) und liegt im nördlichen Rand der Einflugschneise des Düsseldorfer Flughafens (3 km Luftlinie).
Im öffentlichen Personennahverkehr ist Lintorf sehr gut erschlossen. Mehrere Buslinien verbinden Lintorf mit Ratingen und Düsseldorf, dabei verkehren die meisten in Richtung Düsseldorf-Derendorf S-Bahnhof und Düsseldorf-Altstadt. Die Buslinie 751 fährt in die benachbarten Orte Angermund und Hösel und stellt dort den Anschluss an die S-Bahnen an den Bahnhöfen Angermund (S1) an der Bahnstrecke Köln–Duisburg und Hösel (S6) an der Ruhrtalbahn her, dabei liegt die S-Bahn-Station Angermund Lintorf am nächsten, die S-Bahn-Station Hösel ist aber in Richtung Essen die interessantere.

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40885 Ratingen

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus wurde etwa im Jahre 1966 auf einem rund 223 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von rund 93 m² verteilt sich auf vier Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Hinzu kommt der wohnlich ausgebaute Spitzboden sowie der Keller. Letzterer ist auch über eine Kelleraußentreppe erreichbar.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden
- Kelleraußentreppe

Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Herstellungsjahren und verfügen weitestgehend über Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch betrieben.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2017. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitz.

Vor dem Haus befindet sich Stellfläche für einen, eventuell zwei kleinere Pkw. An der Grundstücksseite steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
40885
Ort
Ratingen
Wohnfläche
92,89 m²
Grundstücksfläche
223 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort frei
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
24.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg