Objektnummer: FIO-10517292210 | SIP-ID: 133621NW

Helle 3-Zimmer ETW mit offener Küche und 2 Balkonen

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45711 Datteln mit 68m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45711 Datteln mit 68m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45711 Datteln mit 68m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45711 Datteln mit 68m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 45711 Datteln mit 68m² kaufen

Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

3


Herr Bastian Meißner
Herr Bastian Meißner
LBS Gebietsleitung
Herr Bastian Meißner
Herr Bastian Meißner
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45711 Datteln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in Datteln - einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Geprägt von Wasserwegen wie dem Dortmund-Ems Kanal und einer vielseitigen Umgebung bietet Datteln ein attraktives Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Datteln profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A2 und A52 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Dortmund und Essen.

Die Stadt selber bietet eine charmante Altstadt mit gemütlichen Cafés, lokalen Geschäften und kulturellen Einrichtungen - ein Ort, der hohe Lebensqualität verspricht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45711 Datteln

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Datteln! Diese moderne Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Mit einer Wohnfläche von 68 m² und einer erstklassigen Lage in der Innenstadtnähe ist dieses Zuhause perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in der Innenstadtnähe von Datteln. Diese zentrale Lage gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Sie beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Design.

Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer nahtlos mit der Küche, was ein großzügiges und einladendes Ambiente schafft. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielfältig nutzbar sind.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum erweitern und für zusätzliche Entspannung im Freien sorgen. Der große Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, während der kleinere Balkon von Schlafzimmer und Kinderzimmer zugänglich ist.

Die Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum abgerundet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohngefühl in einer begehrten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich

- Fenster: Zweifach-Isolierverglasung im Kunststoffrahmen

- Badezimmer mit Dusche

- Rollläden vorhanden

- Energieträger: Fernwärme

- 2 Balkone

- Kellerraum vorhanden

- Garage unter dem Wohnhaus (Anzahl:1)

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
01.03.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert und der hier angegebene Preis versteht sich dann als Startpreis.

Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Marktstraße 21, 45711 Datteln
Herr Bastian Meißner
Herr Bastian Meißner