Objektnummer: FIO-10517292060 | SIP-ID: 11388 prh

HELLER GEHT´S NIMMER ---- KAPITALANLAGE!

Frontfoto - Dachgeschosswohnung in 45770 Marl mit 72m² als Kapitalanlage kaufen
große Dachterrasse - Dachgeschosswohnung in 45770 Marl mit 72m² als Kapitalanlage kaufen
Giebelansicht - Dachgeschosswohnung in 45770 Marl mit 72m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

129.800 €


Frau Anja Pracht
Frau Anja Pracht
Immobiliencenter
Frau Anja Pracht
Frau Anja Pracht
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.800 €
Hausgeld
292 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,11
Mieteinnahmen ist
5.616 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.616 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45770 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Marl. Hier verbinden sich in idealer Weise die grüne, ruhige Umgebung auf der einen Seite, sowie die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bankgeschäfte, Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Eine vielfältige Gastronomie kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.
Busverbindungen finden Sie fast direkt vor der Haustür. Zugleich haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A 43 und A 52.
Joggen oder Radeln Sie gern? Ausgedehnte Wald- und Feldgebiete bieten ausgiebig Gelegenheiten hierfür.

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45770 Marl

Objektbeschreibung

Hier trampelt Ihnen Niemand mehr auf dem Kopf herum.

Diese Wohnanlage wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet.
Ihre neue Kapitalanlage liegt im Dachgeschoß des Hauses. Eine gelungene Raumaufteilung und die Vielzahl der Fensterelemente ergeben hier eine wohlfühlende Atmosphäre, die jedem Mieter willkommen ist. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das monatliche Hausgeld beträgt 266,00 Euro p.m.

Eine solvente, zufriedene und langjährige Mieterin (2018) runden dieses einmalige Angebot ab.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 468,00 € (netto) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € Nebenkosten.

Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Aufteilung:
Diele, Abstellraum, Küche, Wohnbereich mit Balkon, Schlafbereich, Badezimmer.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, haben wir von Innenfotos abgesehen. Gerne zeige ich, Anja Pracht, Ihnen die Räume bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Zur überwiegend baujahrtypischen Ausstattung gehören:

- weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- Gasheizung (Baujahr)
- Balkonverkleidung

Objektdaten

PLZ
45770
Ort
Marl
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
05.07.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Bergstr. 6-10, 45770 Marl
Frau Anja Pracht
Frau Anja Pracht