Objektnummer: FIO-10517291590 | SIP-ID: 0903

Zwei Wohnungen, in beliebter und sehr ruhiger Lage

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 48429 Rheine mit 169m² kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 48429 Rheine mit 169m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 48429 Rheine mit 169m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 48429 Rheine mit 169m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 48429 Rheine mit 169m² kaufen

Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

169,1 m²

Grundstücksfläche

265 m²


Herr Ulrich Pohlmeier
Herr Ulrich Pohlmeier
Stadtsparkasse Rheine
Herr Ulrich Pohlmeier
Herr Ulrich Pohlmeier
Stadtsparkasse Rheine

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48429 Rheine
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rheine - Schotthock
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48429 Rheine

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 mit 2 separaten Wohnungen komplett autark mit separater Zentralheizung, Stromversorgung und Wasserversorgung ausgestattet.
Das Objekt ist auch als Mehrgenerationenhaus oder als eine Wohneinheit nutzbar.
Zur Zeit sind beide Wohnungen an einen Mieter mit einer Jahresnettokaltmiete von 12.960,- € vermietet. Die ortsübliche Miete liegt bei ca. 18.250,- € p.a.
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss und Untergeschoss (82,57 m²):
Untergeschoss: Flur, Bad, 2 Zimmer mit Tageslichtfenster, Abstellraum
Erdgeschoss: Flur, Wohnraum, Küche, Gäste-WC
Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss und Spitzboden (86,52 m²):
Flur, Wohnraum, Zimmer, Küche, Bad
Spitzboden: Zimmer

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Carport
- zwei vermietete Wohnungen
- auch als eine Einheit nutzbar
- jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und eine eigene Heizung
- Energieausweis in Bearbeitung

- die Haustüranlage inkl. Schließsystem und die Wohnungstür im Erdgeschoss wurden in
2024 erneuert
- Garage
- Carport
- jede Wohnung hat einen Kellerraum
- Gasheizungen aus 1990 und 2017

Objektdaten

PLZ
48429
Ort
Rheine
Wohnfläche
169,09 m²
Grundstücksfläche
265 m²
Anzahl Zimmer
7
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Rheine, Kardinal-Galen-Ring 33, 48431 Rheine
Herr Ulrich Pohlmeier
Herr Ulrich Pohlmeier