Objektnummer: FIO-10517291060 | SIP-ID: 4712

Gut geschnittene Maisonettewohnung mit schönem Balkon

Frontansicht - Maisonette-Wohnung in 51371 Leverkusen mit 92m² kaufen
Frontansicht - Maisonette-Wohnung in 51371 Leverkusen mit 92m² kaufen
Treppenhaus - Maisonette-Wohnung in 51371 Leverkusen mit 92m² kaufen
Eingangsbereich - Maisonette-Wohnung in 51371 Leverkusen mit 92m² kaufen
Abstellkammer - Maisonette-Wohnung in 51371 Leverkusen mit 92m² kaufen

Kaufpreis

329.500 €

Wohnfläche

92,1 m²

Zimmer

3


Herr Andreas Schlieper
Herr Andreas Schlieper
Sparkasse Leverkusen
Herr Andreas Schlieper
Herr Andreas Schlieper
Sparkasse Leverkusen

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.500 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51371 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Leverkusen-Bürrig. Die Nahversorgung findet man vor Ort sowie in den benachbarten Stadtteilen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie die Autobahnanschlüsse der A1 und A3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an.

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51371 Leverkusen

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gut gelegenen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990. Über das großzügige Treppenhaus ist die im dritten Obergeschoss liegende Wohnung bequem zu erreichen. Die 93 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse. Das erste Geschoss verfügt über ein kleines Badezimmer, welches über den Eingangsbereich der Wohnung zu erreichen ist, sowie ein schönes Wohn-Esszimmer mit neben liegender Küche. Ebenfalls ist der großzügige Balkon direkt am Wohnbereich gelegen und lädt mit seiner optimalen Ausrichtung in Südlage zum Verweilen ein. Der Balkon ist auch über das im ersten Geschoss gelegene Arbeits- oder Gästezimmer zu begehen. Für ausreichend Abstellfläche sorgt die vorhandene Abstellkammer. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der aktuell zur Wendeltreppe offene Bereich kann bei Bedarf separiert werden und es entsteht ein weiteres Zimmer.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- elektr. Garagentor

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. In der Wohnung befinden sich konventionelle Heizkörper. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die im Hof unter einem Carport gelegenen beiden Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Objektdaten

PLZ
51371
Ort
Leverkusen
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
92,13 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
69,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
09.12.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
69,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Schlieper
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