Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Leverkusen-Bürrig. Die Nahversorgung findet man vor Ort sowie in den benachbarten Stadtteilen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie die Autobahnanschlüsse der A1 und A3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gut gelegenen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990. Über das großzügige Treppenhaus ist die im dritten Obergeschoss liegende Wohnung bequem zu erreichen. Die 93 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse. Das erste Geschoss verfügt über ein kleines Badezimmer, welches über den Eingangsbereich der Wohnung zu erreichen ist, sowie ein schönes Wohn-Esszimmer mit neben liegender Küche. Ebenfalls ist der großzügige Balkon direkt am Wohnbereich gelegen und lädt mit seiner optimalen Ausrichtung in Südlage zum Verweilen ein. Der Balkon ist auch über das im ersten Geschoss gelegene Arbeits- oder Gästezimmer zu begehen. Für ausreichend Abstellfläche sorgt die vorhandene Abstellkammer. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der aktuell zur Wendeltreppe offene Bereich kann bei Bedarf separiert werden und es entsteht ein weiteres Zimmer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- elektr. Garagentor

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. In der Wohnung befinden sich konventionelle Heizkörper. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die im Hof unter einem Carport gelegenen beiden Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de