Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer zentralen und doch ruhigen Lage im Ortskern von Lengede - eine Lage, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen verbindet.

Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in unmittelbarer Nähe:
KiTa und Kindergarten, Grundschule und Integrierte Gesamtschule, EKZ und weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, etc. Lengede verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Verbindung nach Braunschweig, Peine und Salzgitter gegeben.

Dieses, in den letzten Jahren umfassend modernisierte Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Komfort und eine außergewöhnlich schöne Gartenanlage zu einem Zuhause, das sofort überzeugt. Auf rund 157 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse, die im Sommer als zweites Wohnzimmer dient, eine moderne und hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, vier helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates und modernisiertes WC sowie ein frisch saniertes, stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und ebener Dusche. Eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 64 m² ermöglicht die Schaffung von mindestens drei weiteren Räumen – ideal für wachsende Familien oder individuelle Wohnideen.
Das großzügige Grundstück mit 1.164 m² bietet hier ein Gartenidyll, wie man es nur selten findet. Neben einer weitläufigen Rasenfläche mit Obstbaumbestand laden Sie hier ein Außenpool mit verschließbarer Überdachung, ein Zierteich, ein Gartenbrunnen sowie ein romantischer Gartenpavillon zum Entspannen ein. Zwei Gartenhäuser, ein Nutzgarten mit Hochbeet und ein Gewächshaus bieten zudem ideale Bedingungen für Hobbygärtner und Selbstversorger. Die große Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten ergänzen die praktische Nutzung des Anwesens.
Auch technisch präsentiert sich dieses Haus auf einem modernen Stand. Neue 3-fach-verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine neuwertige Brennwertheizung, erneuerte Elektrik, ein hochwertiger Kaminofen, teilweise Fußbodenheizung und ein Glasfaseranschluss sorgen für Komfort und Effizienz.
Die zentrale Lage in Lengede bietet kurze Wege zu KiTa, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung – ideal für einen Alltag ohne Kompromisse.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Outdoorpool mit Überdachung
- Zierteich
- Nutzgarten mit Hochbeet und Gewächshaus u.m.
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

+ Garage mit Abstellraum und elektr. Torantrieb mit FB + PKW-Stellplatz + große überdachte Süd-Terrasse + Haus modernisiert 2014 - 2025 + moderne Einbauküche mit weißen Fronten und edler Stein-Arbeitsplatte + hochwertiger Kaminofen (Bj 2022) + Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (Bj. 2014) + elektrische Außenrollläden + hochwertige Fußböden (Echtholz-Parkett-, Feinsteinzeug, Fliesen, Laminat) + teils Naturstein-Wandverkleidung + hochwertige Steintreppe + Öl-Brennwertheizung (Bj. 2021) + teils Fußbodenheizung + Hauselektrik saniert 2014 + Gartenbrunnen (ideal zum Befüllen des Pools) + Outdoor-Pool mit verschließbarer Poolüberdachung + Zierteich + Gartenhaus mit Pavillon + Holz-Gartengerätehaus + Nutzgarten mit Hochbeet und Gewächshaus Zudem erwartet Sie hier eine Ausbaureserve von ca. 64 m² im Dachgeschoss des Hauses.

Hat Sie dieses großzügige und modernisierte Anwesen mit viel Platz für Sie und ihre Familie oder die ideale Lage mit bester Infrastruktur zwischen Salzgitter, Peine und Braunschweig überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. BITTE BEACHTEN SIE AUCH, dass nach Absprache mit den Verkäufern eine Innenbesichtigung erst nach erfolgter Bonitätsprüfung durch unser vereinbart werden soll. Gern steht Ihnen hierfür unsere Finanzierungsexperte Herr Akosch Heveschi zur Verfügung! Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren am besten gleich einen Termin. Sie erreichen Herrn Heveschi unter 0531 / 242 65 23 oder akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie müssen ihre Immobilie erst verkaufen oder möchten eine andere Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 0170 / 18 20 729 oder Heiko.Riemann@beratung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de