Objektnummer: FIO-10517290690 | SIP-ID: 4535

Ritterhude: Charmantes EFH auf traumh. Grundst. mit Carport und Garage

Charmantes Einfamilienhaus mit Carport und Garage - Einfamilienhaus in 27721 Ritterhude mit 130m² kaufen
Die Gartenseite des schönen Hauses - Einfamilienhaus in 27721 Ritterhude mit 130m² kaufen
seitlicher Blick von der Straße zum Haus - Einfamilienhaus in 27721 Ritterhude mit 130m² kaufen
Blick vom DG hinab in den großen Garten - Einfamilienhaus in 27721 Ritterhude mit 130m² kaufen
Diele im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 27721 Ritterhude mit 130m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

817 m²


Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis pro m²
1.530,77 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und rückwärtiger Wohnlage von Ritterhude. Die Wohnnebenstraße wird überwiegend von Anwohnern frequentiert (kein Durchgangsverkehr). Eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf sind mit dem Fahrrad in ca. 9 Minuten erreichbar. Verbindungen an den ÖPNV sind in fußläufiger Nähe (ca. 400m) vorhanden. Der Bahnhof Ritterhude ist mit dem Fahrrad nur ca. 8 Minuten entfernt. Von dort aus gelangt man mit der NordWestBahn in ca. 15 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und ohne PKW erreichbar. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum pendeln nutzt, erreicht den Anschluss an die A27 in ca. 3 Minuten. Für einen hohen Freizeit und Erholungswert sorgen u.a. die Nähe zum Pellens Park, zur Lesum / Hamme und das Freizeitangebot des TuSG Ritterhude mit verschiedenen Sportarten. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.

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27721 Ritterhude

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und ihre Familie ein freistehendes Eigenheim? Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1910 erbaut und laufend über die Jahre in Eigenleistung der derzeitigen Eigentümer modernisiert und stets instand gehalten.

Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- 5-Zimmer
- alle Außenwände verfügen über eine Innendämmung von 2005
- Dacheindeckung erneuert im Jahre ca. 1985
- Dach isoliert im Jahre 2005
- isolierverglaste Kunststofffenster von 2005
- alle Leitungen (Elektrik, Gas-/ Wasserleitungen) wurden im Jahre ca. 2005 erneuert
- Gaszentralheizung von Junkers mit Warmwasserversorgung (Bj. 2005)
- Küche mit Gasherd, Induktionskochfeld und Grillmodul.
- zwei helle Tageslichtbäder mit Dusche (eines im EG und eines im OG)
- helles Duschbad mit neuer Duschkabine von 2021 im EG
- weiteres Tageslichbad mit Eckdusche im OG
- 1-Raum-Keller mit ca. 10 m² (nicht trocken)
- Terrasse mit Pergola
- großer Garten mit verschiedenen Obstbäumen und vielen Rosen.
- Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
- Carport für 1 PKW
- Verfügbarkeit: nach Absprache/ ggf. kurzfristig möglich

Aufteilung:
siehe Grundriss

Hinweis:
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
27721
Ort
Ritterhude
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
817 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253,36 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
06.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,36 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Rotenburg Osterholz

Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko