Objektnummer: FIO-10517290680 | SIP-ID: 133666NW

Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon zu verkaufen!

Hinteransicht - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 61m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 61m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 61m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 61m² kaufen
Küche (2) - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 61m² kaufen

Kaufpreis

92.000 €

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2


Herr Thomas Gießmann
Herr Thomas Gießmann
LBS Gebietsleitung
Herr Thomas Gießmann
Herr Thomas Gießmann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
92.000 €
Hausgeld
173,69 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58285 Gevelsberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gevelsberg. Das Gymnasium Gevelsberg sowie das Schwimm-In und die Halle West befinden sich fußläufig gut angebunden. Auch weitere weiterführende Schulen sowie Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gevelsberger Innenstadt ist ebenfalls sowohl fußläufig als auch mit dem PKW oder dem ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage sehr gut geeignet, da das Autobahnkreuz Wuppertal Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 verbindet innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist.

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58285 Gevelsberg

Objektbeschreibung

Diese schöne und gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Gevelsberg. Gelegen im Hochparterre eignet sich die Wohnung sowohl für ein langfristiges Wohnen im Alter als auch als erste eigene Wohnung. Aufgrund des Leerstandes ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Betritt man die Wohnung, erreicht man den lang gezogenen Flur, von dem alle Räume aus erreichbar sind. Rechter Hand gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Hieran angrenzend befindet sich die Küche, welche ursprünglich als Kinderzimmer genutzt wurde. Am Ende des Flures gelangt man in das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Vor dem Badezimmer macht der Flur einen Knick nach links und so erreicht man das Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon. Ursprünglich befand sich im Wohnzimmer eine Küchenzeile.

Ausreichende Rücklagen sind für die Wohnung vorhanden.

Zwei Kellerräume zur Eigennutzung sowie eine Waschküche runden das Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
58285
Ort
Gevelsberg
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2013
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
09.01.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Gießmann
Herr Thomas Gießmann