Objektnummer: FIO-10517290500 | SIP-ID: 3778

Traumhaftes 2-Familienhaus mit Garten zum Wohlfühlen

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 58730 Fröndenberg mit 225m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 58730 Fröndenberg mit 225m² kaufen
bodengleiche Dusche EG - Zweifamilienhaus in 58730 Fröndenberg mit 225m² kaufen
Badezimmer EG - Zweifamilienhaus in 58730 Fröndenberg mit 225m² kaufen
Gäste-WC EG - Zweifamilienhaus in 58730 Fröndenberg mit 225m² kaufen

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

225 m²

Grundstücksfläche

833,3 m²

Adresse

58730 Fröndenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
67,07
Mieteinnahmen ist
7.440 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58730 Fröndenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Verkehrsgünstige Lage an der L 673, am Anfang einer Sackgasse in der Ortsmitte von Fröndenberg-Ardey. Nahversorgung, Kindergarten Grundschule und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine weiterführende Schule in der ca. 4 km entfernten Innenstadt von Fröndenberg

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58730 Fröndenberg

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Ardey angesiedelt. Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1982 in Massivbauweise auf einem ca. 767 m² Kaufgrundstück mit einer Doppelgarage errichtet.
Die Wohnung Erdgeschoss sowie der Keller wurden im Jahr 2017 umfangreich modernisiert.
Rechtlich handelt es sich hierbei um zwei Eigentumswohnungen.

In der großzügigen Erdgeschosswohnung befinden sich auf ca. 130 m² drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, sowie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Aus dem Kinderzimmer und dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Freisitz mit Garten.

Die z.Zt. vermietete Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigem Zustand.
Kaltmiete z. Zt. 620 €/mtl.
Fotos zu der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht. Wir bitten hier um Verständnis!

Die zahlreichen Räumlichkeiten im Kellergeschoss bieten weiteren Platz zum Lagern, als Wasch- und Trockenraum und oder zur Nutzung als Partykeller oder Arbeitsraum. Ein Duschbad sowie eine kleine Küche vervollständigen das Raumangebot.

Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einer Doppelgarage, einem Carport sowie zwei weiteren PKW-Stellplätzen. Die Doppelgarage ist unterkellert.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Balkon
- Garage
- Carport
- Rolltor
- überdachte Terrasse

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet.

Alles auf einen Blick:

Baujahr ca. 1982
Grundstück ca. 833,33 m²

Wohnfläche EG ca. 130 m² ; OG ca. 95 m²

Badezimmer im EG mit Badewanne und bodengleicher Dusche (2017)
im OG mit Badewanne und Dusche sowie separatem WC
Duschbad im Keller (2017)

Innentüren mit Holzfassung

Oberböden mit Fliesen und Laminat

Gas-Brennwertheizung elektronisch gesteuert (2017)
DG elektrische Fußbodenheizung

Warmwasseraufbereitung über Solarthermie (2017)

Kamin

Vollkeller

Doppelgarage
Carport
Stellplätze

Objektdaten

PLZ
58730
Ort
Fröndenberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
833,33 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
23.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
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und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen, Im Stift 12, 58730 Fröndenberg /Ruhr
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier