Das Objekt befindet sich im beliebten Duisburger Süden. Im fußläufigen Umfeld von rd. 10 Minuten finden Sie neben Geschäften, Ärzten und Freizeiteinrichtungen auch die nächsten U-Bahn- und Bushaltestellen vor, die genauso, wie die nahegelegene A59, den Wohnort direkt an die Duisburger und Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen anbinden.

Bei diesem äußerst charmanten Angebot handelt es sich um eine 2002 erbaute Doppelhaushälfte im Duisburger Süden. Das Haus bietet aufgrund seiner Aufteilung insbesondere den Menschen, die erwachsene Kinder haben oder für Besuch, Eltern oder Arbeitszwecke einen Einliegerbereich benötigen, auf rd. 146 m² beste Voraussetzungen. Ein toller Wintergarten, ein von außen nicht einsehbarer Garten mit Gartenhütte und weitreichender Nutzfläche im Spitzboden runden das vielfältige Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Beschattungsanlage Wintergarten
- Möbel können übernommen werden
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Sie gelangen nach Betreten des Hauses zunächst in einen Flur, der den Hauptwohnbereich, das Kellergeschoss und das Gäste-WC miteinander verbindet. Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss erstreckt sich mit seinen fast 68 m² auf ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC. Der winterfeste Wintergarten, der sich dem Wohnzimmer anschließt, ist mit seinen fast 20 m² nicht in die Wohnfläche eingebunden. Über eine separate Treppe geht es ins Dachgeschoss. Ein großes Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, ein mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein Heizungs- und Abstellraum verteilen sich auf einer Fläche von rd. 53 m². Über eine Zugtreppe geht es in den Spitzboden, der über eine stattliche Nutzfläche verfügt. Hier ist auch eine Anbindung durch eine Raumspartreppe denkbar. Der Wohnbereich im Souterrain ist nicht separat aber durch das abgeschlossene Treppenhaus erreichbar und kann somit vielfältig genutzt werden. Hier verbergen sich auf etwa 43 m² ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Duschbad, von denen jedoch nur ca. 25 m² in der Wohnflächenberechnung angerechnet wurden. Zusätzlich finden sich noch ein Wasch-, Abstell- und Hausanschlussraum vor. Die vorhandenen Möbel -inkl. beider Küchen- können bei Bedarf übernommen werden. Die beiden Doppelhaushälften befinden sich auf einem Grundstück, welches sich aktuell in der Teilung befindet.

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de