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Objektnummer: FIO-10517290140 | SIP-ID: 133594NW

Perfekt für zwei Generationen oder leben und arbeiten unter einem Dach…

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 145m² kaufen

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Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 145m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 145m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 145m² kaufen
Kind/Arbeiten - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 145m² kaufen

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Kaufpreis

479.900 €

Wohnfläche

145,9 m²

Grundstücksfläche

400 m²


Herr Mark Escher
Herr Mark Escher
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47249 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich im beliebten Duisburger Süden. Im fußläufigen Umfeld von rd. 10 Minuten finden Sie neben Geschäften, Ärzten und Freizeiteinrichtungen auch die nächsten U-Bahn- und Bushaltestellen vor, die genauso, wie die nahegelegene A59, den Wohnort direkt an die Duisburger und Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen anbinden.

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47249 Duisburg

Objektbeschreibung

Bei diesem äußerst charmanten Angebot handelt es sich um eine 2002 erbaute Doppelhaushälfte im Duisburger Süden. Das Haus bietet aufgrund seiner Aufteilung insbesondere den Menschen, die erwachsene Kinder haben oder für Besuch, Eltern oder Arbeitszwecke einen Einliegerbereich benötigen, auf rd. 146 m² beste Voraussetzungen. Ein toller Wintergarten, ein von außen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Beschattungsanlage Wintergarten
- Möbel können übernommen werden
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Sie gelangen nach Betreten des Hauses zunächst in einen Flur, der den Hauptwohnbereich, das Kellergeschoss und das Gäste-WC miteinander verbindet. Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss erstreckt sich mit seinen fast 68 m² auf ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, Küche

Objektdaten

PLZ
47249
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
145,85 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
24 m²
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
05.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Friedrich-Ebert-Str. 173, 47179 Duisburg
Herr Mark Escher
Herr Mark Escher
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