Inmitten des gesuchten Stadtteils Südviertel zwischen City und Rüttenscheid befindet sich diese gepflegte 3,5-Raumwohnung in ruhiger Sackgassenlage. Nur einen Sprung weit entfernt liegt Ihnen die Essener Kulturmeile und auch die Szene Rüttenscheids zu Füßen. In der Nachbarschaft befindet sich die Huyssenallee mit dem Aalto Theater, der Philharmonie und der grünen Lunge des Südviertels, dem Stadtgarten. Binnen eines kurzen Spaziergangs erreichen Sie das renommierte Museum Folkwang. Auf der quirligen RÜ erledigen Sie Ihre Einkäufe mit dem Fahrrad und genießen nach Feierabend das Nachtleben in den Cafés und Restaurants. Zur nahegelegenen Essener City und zum Hauptbahnhof bedarf es nur eines 5 bis 10-minütigen Fußweges. Perfekte Lage, perfekte Wohnung!

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die zentrale Lage, die ansprechende Raumaufteilung und das gepflegte Gemeinschaftseigentum sind drei Argumente, um sich für diese gut belichtete 3,5-Raumwohnung zu entscheiden. In die Wohnung im 2. OG eines gepflegten 10-Familienhauses können Sie ohne viel Aufwand auf rd. 74 m² einziehen. Das innenliegende Wannenbad wurde bereits 2016 und die Elektrik 2010 modernisiert. Zudem erfreuen Sie sich an einer modernen cremefarbenen Einbauküche, die gegen einen Abstand übernommen werden kann. Genießen Sie die Vorzüge eins Balkons mit Blick in den gepflegten Garten. Beheizt wird die Wohnung über asbestfreie Elektronachtspeicherheizungen. Weiteren Stauraum bieten Ihnen die zwei Einzelkeller. Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem in die vorhandene Waschküche mit Einzelanschlüssen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 234,- € inkl. Winterdienst, Treppenhausreinigung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage etc.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken
- Gegensprechanlage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de