Objektnummer: FIO-10517289850 | SIP-ID: 133933NW

** RESERVIERT ** - 3-Zi ETW mit Balkon und Garage in Bergkamen-Weddinghofen

01-Außenansicht - Etagenwohnung in 59192 Bergkamen mit 80m² als Kapitalanlage kaufen
16-Flur-03 - Etagenwohnung in 59192 Bergkamen mit 80m² als Kapitalanlage kaufen
17-Esszimmer - Etagenwohnung in 59192 Bergkamen mit 80m² als Kapitalanlage kaufen
21-Wohnzimmer - Etagenwohnung in 59192 Bergkamen mit 80m² als Kapitalanlage kaufen
26-WC - Etagenwohnung in 59192 Bergkamen mit 80m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

110.000 €


Herr Markus Posala
Herr Markus Posala
LBS Gebietsleitung
Herr Markus Posala
Herr Markus Posala
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Erbbauzins
494,64 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59192 Bergkamen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in Bergkamen-Weddinghofen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Es besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A1/A2.

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59192 Bergkamen

Objektbeschreibung

Perfekter Einstieg in die eigenen vier Wände...

Diese 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad befindet sich in einem 6-Parteien Haus in Bergkamen-Weddinghofen. Das Gebäude wurde ca. 1976 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Zum Gebäudekomplex gehört eine weitere Einheit mit 9 Wohnungen, die gemeinsam die Eigentümergemeinschaft bilden.

Das Erbbaurecht besteht seit Dez. 1974 und läuft noch 49 Jahre bis zum Jahr 2073. Der jährliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt 494,64 €/Jahr

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Küche. Im Esszimmer ist ursprünglich auch die Küche vorgesehen und die jetzige Küche ist im Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Ein kleiner Abstellraum in der Diele ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz im Gemeinschaftswaschkeller.

Ein großer Balkon und ein Garagenstellplatz in einer der Doppelgaragen runden das Platzangebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Das Objekt ist bis auf das Schlafzimmer und Bad/WC mit Parkett ausgelegt.

Die Heizungsanlage im Gebäude ist im Jahr 2021 getauscht worden und auf dem aktuellen Stand.

Objektdaten

PLZ
59192
Ort
Bergkamen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
49
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Objekt ist ab sofort frei.

Der Erbbaurechtsausgeber stimmt einer Belastung mit Grundpfandrechten bis zu einer Höhe von 80 % des Kaufpreises zu. Das bedeutet, dass Sie im Falle eines Erwerbs mindestens 20 % vom Kaufpreis sowie die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 13 % des Kaufpreises durch Eigenkapital oder durch alternative Sicherheiten aufbringen müssen. Gerne beraten wir Sie ausführlich über die Möglichkeiten und die Besonderheiten bei Erbbaurechten.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteres Details erläutert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Gutenbergstraße 8, 59065 Hamm
Herr Markus Posala
Herr Markus Posala