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Objektnummer: FIO-10517289800 | SIP-ID: 364195

Modernisierte Kapitalanlage!

Gebäude Außenansicht - Etagenwohnung in 30974 Wennigsen mit 39m² kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 30974 Wennigsen mit 39m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 30974 Wennigsen mit 39m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 30974 Wennigsen mit 39m² kaufen
Küche inkl. neuer EBK - Etagenwohnung in 30974 Wennigsen mit 39m² kaufen

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Kaufpreis

109.950 €

Wohnfläche

39 m²

Zimmer

2


Herr Florian Krause
Herr Florian Krause
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.950 €
Hausgeld
150 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26,18
Mieteinnahmen soll
4.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30974 Wennigsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wennigsen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern in der Region, die etwa 15 km südwestlich von Hannover liegt. Der waldreiche Ort befindet sich am Höhenzug des Deisters innerhalb des Calenberger Lands.
In Wennigsen haben Sie Kindergärten, eine Grundschule sowie Gesamtschule, Ärzte, Bäcker, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort hat eine

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30974 Wennigsen

Objektbeschreibung

Diese helle modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhaus zentral in Wennigsen. Die Wohnung wurde vor kurzem saniert und bietet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage an.

Die Wohnfläche teilt sich insgesamt auf ca. 39 m² auf: Nach Betreten der Wohnung kommen Sie über einen großen geräumigen

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- 2-Zi.-Whg. im 1. OG, 10 WE
- massive Bauweise, BJ 1969, 39 m² Wfl.
- Badezimmer inkl. Steigleitungen neu in 2023 mit bodentiefer Dusche
- großes Wohnzimmer mit erneuertem Vinyl-Fußboden in 2023
- Küche inkl. Einbauküche, neu in 2023
- ein Schlafzimmer mit Teppich, neu in 2023
- Elektrik neu (3 adrig mit FI-Schalter), neu

Objektdaten

PLZ
30974
Ort
Wennigsen
Etage
1
Wohnfläche
39 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
227,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
29.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Nordstraße 1, 30989 Gehrden
Herr Florian Krause
Herr Florian Krause
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