Im Herzen von Langeoog, nur wenige Gehminute vom Ortskern, Bahnhof aber auch vom Strand entfernt. Sie werden diese Lage lieben.

Ihr Inseltraum kann wahr werden. Auf einem der schönsten Flecken Erde Deutschlands steht dieses Reihenmittelhaus zum Verkauf.
Zwischen 1936 und 1939 wurden diese Häuser in Massivbauweise erstellt und versprühen ein ganz besonderes Flair. Dieses Reihenhaus beherbergt ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist zu zwei Schlafzimmern und ein Bad mit Wanne ausgebaut. Sowohl der Vollkeller als auch der Spitzboden mit Stehhöhe haben einen Treppenzugang. Im zweigeteilten Garten können Sie mit der Sonne wandern. So viel Grün ums Haus und das auf einer Insel bereiten ein angenehmes Ambiente. Die gesamte Hausanlage ist in Bruchteilseigentum aufgeteilt. Näheres bezüglich nutzungsrechtlicher Voraussetzungen können Sie dem Bebauungsplan entnehmen (unter der Gemeinde Langeoog). Derzeitige Nutzung ist Dauerwohnen. Andere Nutzungen müssten beantragt werden. Näheres dazu gerne auch per Telefon.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem soliden, aber altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Fenster sind jedoch bereits dreifachverglast und aufgrund des Denkmalschutzes aus Holz. Das Dach ist gedämmt. Derzeit wird die Gas-Heizung über die EWE geleast und steht nicht im Eigentum. Der Preis hierfür beträgt derzeit 112,85 EUR/Monat zzgl. Heizkosten. Ein Kauf von der EWE wäre möglich.

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behält sich der Verkäufer einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de