Objektnummer: FIO-10517289140 | SIP-ID: 30450

Einfamilienhaus mit schönem Garten in gefragter Lage

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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

86 m²

Grundstücksfläche

668 m²


Herr Lars Hüntelmann
Herr Lars Hüntelmann
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Lars Hüntelmann
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Preise und Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49624 Löningen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden. Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück.
Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst).Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.
In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.
In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.
Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.

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49624 Löningen

Objektbeschreibung

Auf einem 668 m² großen Eigentumsgrundstück ist im Jahr 1950 dieses Einfamilienhaus in gefragter Siedlungslage von Löningen entstanden.

Neben dem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Nutzfläche von ca. 43 m² steht eine Garage und ein Nebengebäude ( Abstellraum, Waschküche, Bad und Sauna ) mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 40 m² zur Verfügung.

Der Grundriss des Erdgeschosses teilt sich wie folgt auf:
Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und der Flur zur Verfügung. Darüber hinaus ein Dachboden mit einer Größe von ca. 30 m².

Die letzten Modernisierungsarbeiten wurden 2004 umgesetzt.

In diesem Jahr wurde die überwiegende Zahl der Fenster und die Haustür getauscht. (Kunststofffenster und Haustür mit Zweifachverglasung).
Zusätzlich wurde 2004 die Heizungsanlage gegen eine Gas-Brennwerttherme getauscht.
Wenige Fenster im EG und DG sind noch Holzfenster.

Die Preisfindung erfolgt gegen Gebot. Das Mindestgebot beträgt € 110.000,--.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus
- Holzdecke

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, WC, Dachboden

Nebengebäude:
Flur, Abstellraum, Waschküche, Sauna, Bad

Garage

Objektdaten

PLZ
49624
Ort
Löningen
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksfläche
668 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
291,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
15.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
291,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Lars Hüntelmann
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