Objektnummer: FIO-10517288740 | SIP-ID: 3777

Gemütliches Einfamilienhaus mit Fernsicht

Ansicht - Einfamilienhaus in 58730 Fröndenberg mit 100m² kaufen
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Terrasse - Einfamilienhaus in 58730 Fröndenberg mit 100m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 58730 Fröndenberg mit 100m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

100,4 m²

Grundstücksfläche

766 m²

Adresse

58730 Fröndenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58730 Fröndenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gute Lage am Ende einer Sackgasse.
In begehrte Lage, am Rande der Innenstadt, finden Sie diese interessante Immobilie.

Fußläufig erreichen Sie von hier mehrere Kindergärten und das Schulzentrum.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich unweit der Innenstadt.

Zwei Golfplätze sowie zahlreiche Wanderwege befinden sich in der Nachbarschaft.

Im Schnittpunkt zwischen dem Ballungsraum Ruhrgebiet und der freien Landschaft
hier und im angrenzenden Sauerland ergänzt sich die hervorragende Wohnlage
mit einer guten Infrastruktur.

Der Dortmunder Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die Autobahn
A 44 in ca. 10 Minuten.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58730 Fröndenberg

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Fröndenberg stellen wir Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus vor.

Der familienfreundliche Grundriss lässt keine Wohnwünsche offen.

Die ca. 100 m² Wohnfläche bieten Ihnen eine optimale Aufteilung.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, den großer Wohnbereich mit Essplatz und Zugang zur Terrasse mit Fernsicht.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung mittels Warmluft.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die Garage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Fernblick
- Garage
- Terrasse

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise mit Vollkeller und Garage errichtet.

Alles auf einen Blick:

Baujahr ca. 1955

Kaufgrundstück ca. 766 m²

Wohnfläche ca. 100 m²

Satteldach

Hauseingangstür aus Holz

überwiegend Kunststofffenster aus ca. 2008 und 2010 ; teilweise einfach verglaste Holzfenster

Oberböden mit Parkett, Fliesen und Teppich

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Gäste-WC

Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2004 (Warmluftheizung)

Vollkeller

Garage

Objektdaten

PLZ
58730
Ort
Fröndenberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100,42 m²
Grundstücksfläche
766 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
373,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
24.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Heiztechnik 2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
373,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie wird derzeit geräumt, weitere Innenfotos folgen zu einem späteren Zeitpunkt.
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen, Im Stift 12, 58730 Fröndenberg /Ruhr
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier