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Objektnummer: FIO-10517288550 | SIP-ID: 11301-E

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Front - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 220m² als Kapitalanlage kaufen

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Carport, rechte Hälfte - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 220m² als Kapitalanlage kaufen
Garten, rechte Hälfte - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 220m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

auf Anfrage


Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Erbbauzins
4.263,22 €
Käuferprovision
4 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sackgassenendlage, Ortsteil Hollingen

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems

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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

In verkehrsfreier Sackgassenendlage entstanden Ende 2013 und Anfang 2014 diese gut aufgeteilten und familienfreundlichen Doppelhaushälften auf einem ca. 603 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.

Die linke Haushälfte ist seit dem 01.12.2017 vermietet, das rechte Haus steht seit Kurzem leer und könnte somit neu vermietet oder selbst genutzt werden. Beide Immobilien präsentieren sich im

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
• Erdgeschoss (Angaben für eine Haushälfte)

- heller Wohn- und Essbereich mit ca. 33,25 m² Wohnfläche
- gepflasterte Terrasse
- Abstellraum
- Gäste-WC

• Dachgeschoss

- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hauwirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
220,56 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
85

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
52,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
15.01.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
52,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Erbbaurechtsgrundstück
- Begründung des Erbbaurechtes in 2010 für 99 Jahre
- Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages: 85 Jahre
- aktueller Erbbauzins: 4.263,22 € (beide Haushälften)
- Solarthermie für die Warmwasserbereitung
- kurzfristige Übergabe möglich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Steinfurt, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia
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