Objektnummer: FIO-10517288500 | SIP-ID: 134013NW

Schönes Familiendomizil mit viel Platz!

Ansicht mit Garten - Zweifamilienhaus in 46348 Raesfeld mit 151m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 46348 Raesfeld mit 151m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 46348 Raesfeld mit 151m² kaufen
Badezimmer EG - Zweifamilienhaus in 46348 Raesfeld mit 151m² kaufen
Treppenhaus - Zweifamilienhaus in 46348 Raesfeld mit 151m² kaufen

Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

584 m²


Herr Alexander Baumeister
Herr Alexander Baumeister
LBS Gebietsleitung
Herr Alexander Baumeister
Herr Alexander Baumeister
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46348 Raesfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Raesfeld (sprich: Rahsfeld) im 'Naturpark Hohe Mark - Westmünsterland' ist die südlichste gelegene Gemeinde des Kreises Borken. Mit Raesfeld grenzt der Kreis Borken an die Kreise Wesel und Recklinghausen; die Kreisgrenze nach Wesel ist zugleich auch die Grenze zum Rheinland. Unmittelbare Nachbarn von Raesfeld sind Rhede, Borken, Heiden, Dorsten, Schermbeck und Hamminkeln.
Der Bekanntheitsgrad Raesfelds reicht weit darüber hinaus, dies nicht nur wegen des imposanten Wasserschlosses Raesfeld, der über tausend Jahre alten Femeiche im Ortsteil Erle, der zum Wandern und Radfahren geradezu einladenden Landschaft oder wegen des bewahrten dörflichen Flairs.
Die Gemeinde Raesfeld ist Träger von zwei Grundschulen und einer Verbundschule. Alle Schulen verfügen über moderne Gebäude mit gehobenen Ausstattungen, sind mit vernetzten PCs ausgestattet, jede hat eine Turnhalle, bei der St. Sebastianschule ist zusätzlich noch ein Lehrschwimmbecken angegliedert.
In besonders gutem Ruf stehen die gepflegten Raesfelder Hotels, Gasthöfe, Restaurants und Cafés: von elegant bis rustikal, halt für jeden Geschmack und Geldbeutel ist etwas dabei.
Raesfeld lädt aber auch ein zu attraktiven Veranstaltungen und Volksfeste, so z. B. zum originellen Kappesmarkt, zu Bauernmärkten, zu Schützenfesten, zum Raesfelder Karneval. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Besonders begehrt sind die Karten zu den Schlosskonzerten des Raesfelder Kulturkreises.
Die Lebensqualitäten und der hohe Wohnwert in dieser liebenswerten Gemeinde wecken bei immer mehr Menschen den Wunsch, sogar ihren Wohnsitz nach Raesfeld zu verlegen.
Raesfeld ist über die Bundesstraßen B70 (Wesel - Norden) und B224 (Raesfeld - Solingen) erschlossen, Richtung Ruhrgebiet.

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46348 Raesfeld

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Raesfeld!

Diese attraktive Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² wurde 2014 in massiver Bauweise auf einem ca. 584 m² großen Grundstück errichtet. Sie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche, ein großes Grundstück in schöner Wohnlage und eine individuelle Nutzung ob als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Windfang , von wo aus sich das Treppenhaus nach oben und in den Keller auftut und der Zugang zum Abstellraum gegeben ist.
Gehen Sie geradeaus weiter gelangen Sie in die Diele. Links der Diele befinden sich das Gäste-Wc mit Dusche sowie die geräumige Küche und auf Ihrer rechten Seite befindet sich ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Am ende der Diele befindet sich das helle, geräumige Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang zum großen Garten.

Im ersten OG des Hauses, welches Sie über die Betontreppe erreichen befinden sich aktuell 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein Abstellraum mit der Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen sowie das geräumige Badezimmer mit Dusch und Badewanne.

Im ausgebauten Spitzboden befinden sich 3 weitere Räume die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können.

Der Haustechnikraum sowie ein großer Raum, der für reichlich Abstellfläche sorgt befindet sich im Keller.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den großen, pflegeleicht angelegten Garten.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Smarthome
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Solar

Besonderheiten
* Glasfaseranschluss
* Photovoltaik
* Rollläden elektrisch
* Solar
* Smarthome
* Ladesäule für E-Fahrzeug
* DV-Verkabelung

Allgemein
* Abstellraum
* Keller
* Badezimmer
* Zweites Badezimmer
* Gäste-WC
* Badewanne und Dusche

Objektdaten

PLZ
46348
Ort
Raesfeld
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
584 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Neustr. 23, 46399 Bocholt
Herr Alexander Baumeister
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