Objektnummer: FIO-10517288070 | SIP-ID: 12644

Stilvolle Doppelhaushälfte mit Südterrasse für die Familie !

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 133m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 133m² kaufen
Terrrasse - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 133m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 133m² kaufen
Gäste-WC - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 133m² kaufen

Kaufpreis

438.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

222 m²


Herr Ivan Plazibat
Herr Ivan Plazibat
Sparkasse Dortmund
Herr Ivan Plazibat
Herr Ivan Plazibat
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
438.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58239 Schwerte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Doppelhaushälfte liegt im begehrten Stadtteil Geisecke. Der Ortsteil bietet durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung eine hohe Lebensqualität. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, strahlt dieser Stadtteil eine besondere Atmosphäre aus.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, da Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen und bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Supermärkte befinden sich in der Umgebung.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte. Für Pendler bietet die nahe Autobahnanbindung eine optimale Verbindung zu den größeren Städten der Region.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Geisecke auch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt bietet Geisecke eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe, was diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare macht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58239 Schwerte

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 im beliebten Stadtteil Geisecke in Schwerte zum Kauf anbieten zu können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² auf drei Ebenen, verteilt auf 5,5 Zimmer, bietet dieses Objekt viel Platz für eine Familie oder ein Paar mit Anspruch an Raum und Komfort.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer das direkten Zugang zur gepflegten und ideal nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet. Die moderne Küche sowie ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das Haus ist äußerst gepflegt und besticht durch eine moderne Ausstattung, die ein sofortiges Wohlfühlen garantiert. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel oder einen Grillplatz.

Das Haus ist derzeit vermietet, die Mieter haben jedoch gekündigt und werden ca. zum Herbst diesen Jahres ausziehen. Somit ist das Objekt zeitnah bezugsfrei und kann nach eigenen Vorstellungen genutzt werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von 444 m² für zusätzlich 168.000 € zu erwerben. Dies bietet erhebliches Potenzial für Erweiterungen, den Bau eines weiteren Gebäudes oder als langfristige Investition.
Oder aber Sie genießen ganz einfach den schönen und großen Garten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Kunststoff-Rollläden
- Abstellraum

-Kunstoff Isolierverglaste Fenster aus 2004
- moderne Gas-Brennwertheizung aus 2004
- Terrasse
- Garage
- Markise
- Kork, Fliesen, Teppich, Laminat
-Regenwasserspeicher

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
222 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
15.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Ivan Plazibat
Herr Ivan Plazibat