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Objektnummer: FIO-10517286950 | SIP-ID: 29620

Familienheim mit großem Potenzial!

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 116m² kaufen

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Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 116m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 116m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 116m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 116m² kaufen

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Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

117,0 m²

Grundstücksfläche

590 m²


Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Erbbauzins
163,20 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26316 Varel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Vareler Lage. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden

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26316 Varel

Objektbeschreibung

Das Haus bietet mit seinen 116,96 m² und 5 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch die praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt.

Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Ein weiteres Bad im Dachgeschoss wurde bereits vorbereitet und kann individuell fertig gestellt werden. Die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Anbau (ähnlich Wintergarten)
- teilweise Rollläden
- SAT-TV
- Ofen
- Einbauküche
- Brunnen
- Betondecke

Ausstattung:
Keller: 1 Raum
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten, Sauna
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
116,96 m²
Nutzfläche
63,25 m²
Grundstücksfläche
590 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
27

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
319,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
17.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2012 Brennwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
319,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Modernisierungen:
2012 - neue Wasser- u. Gasleitungen, teilweise Elektrik erneuert
2013 - neue Gastherme
2016 - Estrich u. Erweiterung Fußboden (Fliesen u. Küche) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Marktplatz 5, 26316 Varel
Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
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