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Objektnummer: FIO-10517286910 | SIP-ID: 30460

Einfamilienhaus in beliebter Lage in Ruhwarden

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26969 Butjadingen mit 149m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 26969 Butjadingen mit 149m² kaufen
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Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

149,3 m²

Grundstücksfläche

1001 m²

Adresse

26969 Butjadingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26969 Butjadingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhwarden liegt im Nordwesten der Halbinsel Butjadingen, nur 1400 Meter von der Nordsee entfernt. Besonders charakteristisch für das Wurtendorf sind die gepflegten Gartenanlagen und stattlichen Gehöfte. Den Dorfmittelpunkt bildet das alte Gebäude der Molkerei sowie der Park des Ortes.

Kulturell interessant ist die Fassade des denkmalgeschützten Gästehauses von 1889 und

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26969 Butjadingen

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist im schönen Ortsteil Ruhwarden angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Butjadingen genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 149,27 m².

Das Badezimmer besticht mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Pelletofen
- SAT-TV
- teilweise Fußbodenheizung
- Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: 1 Raum
EG: gr. Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flure
DG: 3 Schlafzimmer, sep. WC, 2 Bodenräume, Flure; Dachterrasse
Spitzboden: gedämmt, gedielt

Massives Nebengebäude direkt am Haus mit Garage und Geräteraum.

Objektdaten

PLZ
26969
Ort
Butjadingen
Wohnfläche
149,27 m²
Nutzfläche
97,45 m²
Grundstücksfläche
1001 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
23.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2022 Brennwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Modernisierungen:
ca. 1970 - Dach
1993-1995 - Dachisolierung
2006 - Fenster
2013 - Haustür
2015 - Garagentor, Terrassentür/Schiebetür
2023 - Bad, Pelletofen

weitere Erneuerungen:
Boiler/Durchlauferhitzer in der Küche, WC im Obergeschoss, Renovierung Zimmer im Obergeschoss

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Marktplatz 5, 26316 Varel
Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
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