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Objektnummer: FIO-10517286880 | SIP-ID: 30275

Immobilie in familienfreundlicher Lage in Varel

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 170m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 170m² kaufen
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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

170,6 m²

Grundstücksfläche

696 m²


Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26316 Varel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Vareler Lage. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden

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26316 Varel

Objektbeschreibung

Die 6 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 170,61 m². So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen.

Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt sowie eine ebenerdige Dusche. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektr. Markise
- Wintergarten (unbeheizt)
- div. Fußbodenbeläge
- Außenwasserhahn
- Glasfaseranschluss

Aufteilung:
Keller: 6 Kellerräume, Waschküche, Flure (mit Bereich f. die Heizung)
EG: Wohnzimmer, Wintergarten (unbeheizt), 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur; Terrasse und Garage
DG: 2 Schlafzimmer, Büro, WC, Flur
Spitzboden: teilweise gedämmt, gedielt

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
170,61 m²
Nutzfläche
148,37 m²
Grundstücksfläche
696 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
19.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2020 Brennwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweise:
- diverse Fenstertypen: Holzfenster mit Isolierverglasung (1979) und Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1989 Wintergarten), 2020 Wohnzimmer und teilweise im Obergeschoss)
- diverse Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Echtholzboden/Parkett im Wohnzimmer (2023)

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Marktplatz 5, 26316 Varel
Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
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