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Objektnummer: FIO-10517286560 | SIP-ID: 11357

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Gartengrundstück

XX-20240430_114538 - Einfamilienhaus in 42279 Wuppertal mit 106m² kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 42279 Wuppertal mit 106m² kaufen
Vorgarten mit Einfahrt - Einfamilienhaus in 42279 Wuppertal mit 106m² kaufen
Erdgeschoss - Zimmer 1 - Einfamilienhaus in 42279 Wuppertal mit 106m² kaufen
Erdgeschoss - Zimmer 2 - Einfamilienhaus in 42279 Wuppertal mit 106m² kaufen

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Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

1224 m²


Herr Marcus Kinnigkeit
Herr Marcus Kinnigkeit
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42279 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der „Mollenkotten“ liegt in nördlicher Höhenwohnlage von Wuppertal und zeichnet sich insbesondere durch seine angrenzende, ländliche Umgebung und Nähe zum Felderbachtal und Deilbachtal aus.
Hier beginnt der hohe Freizeitwert inkl. eines Golfplatzes schon vor der Haustür.
Dennoch besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen zu den anliegenden Großstädten Düsseldorf, Köln und

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42279 Wuppertal

Objektbeschreibung

In ruhiger und grüner Stadtrandlage auf den Wuppertaler Nordhöhen liegt dieses ursprünglich im Jahre 1932 als Zweifamilienhaus errichtete Objekt auf einem großzügigen, ca. 1.224 m² umfassenden Gartengrundstück.

Erd- und Obergeschoss waren seinerzeit jeweils als gleichgroße, in sich abgeschlossene Wohneinheiten á ca. 53 m² mit 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Diele geplant.

Im

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenterrasse
- DG ausgebaut
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
42279
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
36 m²
Grundstücksfläche
1224 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
25.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Herr Marcus Kinnigkeit
Herr Marcus Kinnigkeit
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