Objektnummer: FIO-10517286240 | SIP-ID: 364191

Einzigartige Gelegenheit!

Rückansicht - Rohdachboden in 30171 Hannover mit 175m² kaufen
Team Süd - Rohdachboden in 30171 Hannover mit 175m² kaufen
Straßenansicht - Rohdachboden in 30171 Hannover mit 175m² kaufen
Garten - Rohdachboden in 30171 Hannover mit 175m² kaufen
Wohnzimmer - Rohdachboden in 30171 Hannover mit 175m² kaufen

Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

175 m²

Zimmer

6


Herr Christoph Tammen
Herr Christoph Tammen
Sparkasse Hannover
Herr Christoph Tammen
Herr Christoph Tammen
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Hausgeld
182,17 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30171 Hannover
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30171 Hannover

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in Hannovers Südstadt!

Dieses seltene Angebot umfasst den Erwerb einer bestehenden Eigentumswohnung samt eines ausbaufähigen Spitzbodens. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, entweder zwei Maisonette-Wohnungen mit jeweils ca. 87 m² oder eine große Maisnette-Wohnung mit 175 m² zu realisieren, komplettiert durch charmante Gauben und eine großzügige Dachterrasse. Eine Baugenehmigung aus 2020 sowie die Zustimmung in der Teilungserklärung liegen vor.

Die Südstadt von Hannover ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, diversen Dienstleistern, Schulen und Kindergärten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage, ideal, um das urbane Leben zu genießen.

Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnprojekt in einer der Toplagen Hannovers zu realisieren. Ob zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Potenzial in jeder Hinsicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
30171
Ort
Hannover
Etage
4
Wohnfläche
175 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
81,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
25.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Karmarschstr. 47, 30159 Hannover
Herr Christoph Tammen
Herr Christoph Tammen