Die Immobilie befindet sich in dem Gewerbegebiet Riedemannstraße / Reiherstraße das im Ortsteil Oslebshausen im Westen von Bremen liegt. Das gewachsene Gewerbegebiet grenzt an den Ortsteil Industriehäfen und ist von der Nähe zum Hafen geprägt. Kleine und mittlere Unternehmen sind hier ansässig und bilden einen Branchenmix aus Handel, Produktion und Logistik.

Die Gesamtgröße des Gebietes beträgt ca. 52 Hektar und beherbergt ca. 94 Unternehmen.

Direkte Anbindung an die A281/A27t, Anbindung über das Bremer Kreuz an die Hansalinie A1, Flughafen und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, Wasserstraßenanschluss mit Umschlagsunternehmen in unmittelbarer Nähe vorhanden und ÖPNV-Anschluss vorhanden

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Hallen- und Bürogebäude auf einem ca. 19.532,00 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei weitere Hallen die von einer namhaften Homecare Company genutzt werden. Für die hier zur Miete angebotene Fläche soll ein Untermietvertrag geschlossen werden.

Diese Halle könnte Ihr neuer Firmensitz werden. Das Gebäude wurde ca. in dem Jahr 1995 erbaut und verfügt über eine Hallen- und Nebenfläche von ca. 1.050,00 m² (unterteilt in Hallenfläche ca. 525,00 m² und Verkaufsfläche ca. 525,00 m²). Die Halle hat eine Höhe von ca. 8,00 m und die Verkaufsfläche eine Höhe von ca. 3,00 m. Zu den Hallen- und Verkaufsflächen gibt es noch im Obergeschoss eine Büro- und Nebenfläche von ca. 535,00 m².

Das Gebäude befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. Alle Flächen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Gas-Heizung wurde in diesem Jahr erneuert. Eine kleine PV-Anlage speist zusätzliche Strom ein. Der Boden der Halle ist hoch verdichtet und kann schwerlast befahren werden. Die Bürofläche wurde vor kurzem erst renoviert und ist mit Leichtbauwänden unterteilt. Eine Individualisierung der Fläche ist schnell umsetzbar. Auf dem Gesamtgrundstück besteht eine LKW-Umlaufstraße. Diese dürfen Sie als neuer Mieter mit benutzen.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 7.500,00 € zzgl. Mehrwertsteuer pro Monat. Der Untermietvertrag soll auf 5 Jahre zzgl. 2 x 2,5 Jahre geschlossen werden.

Mit wenig Aufwand können Sie die Flächen sofort beziehen. Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit einen neuen Firmensitz in einer infrastrukturell guten Lage anzumieten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentralheizung
- Befeuerung: Gas

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de