Objektnummer: FIO-10517286020 | SIP-ID: 133108NI

Über 1 Hektar Grundstück! Paradies für Pferdeliebhaber in Seesen OT!

Nordansicht - Bauernhaus in 38723 Seesen mit 227m² kaufen
Nordansicht Scheune - Bauernhaus in 38723 Seesen mit 227m² kaufen
Westansicht Grundstück - Bauernhaus in 38723 Seesen mit 227m² kaufen
Entspannung und viel Platz - Bauernhaus in 38723 Seesen mit 227m² kaufen
Traumhaftes Grundstück…. - Bauernhaus in 38723 Seesen mit 227m² kaufen

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

227 m²

Grundstücksfläche

11556 m²


Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer
LBS Gebietsleitung
Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Bornhausen ist ein Ortsteil von Seesen und befindet sich ca. 4km entfernt von der Sehusastadt. In dem Ortsteil ist ein Kindergarten vorhanden, alles weitere wie Grundschule und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befindet sich im benachbarten Ort Rhüden.

Ganz im Westen des Landkreises Goslar befindet sich die Stadt Seesen. Verkehrsgünstig zwischen Göttingen und Hannover an der BAB 7 sowie den Bundesstraßen 64, 82, 242, 243 und 248 gelegen, versteht sich die Stadt Seesen als das "Fenster zum Harz", dem größten norddeutschen Mittelgebirge.

Im Jahr 974 wurde die Stadt erstmals erwähnt, damals noch unter dem Namen Sehusa. Die gleichnamige Burg Sehusa war seinerzeit ein fürstliches Amtshaus mit einem imposanten Fachwerkaufbau. Seit einem Brand im Jahre 1664 schmückt dieser die Burg Sehusa nicht mehr. Heute dient die Burg Sehusa als Sitz für das Amtsgericht Seesen.

Alljährlich findet am ersten Septemberwochenende im heutigen Seesen das "Sehusa-Fest" statt. Dieses ist das das größte Historienfest Niedersachsens.

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38723 Seesen

Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen in Bornhausen!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, wo Sie auch Ihrer Pferdeleidenschaft nachgehen können? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein großes Einfamilienhaus im beliebten Seesener Ortsteil Bornhausen mit über 1 ha Grundstück.

Auf insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche verteilen sich 8,5 Zimmer zzgl. 2 Tageslichtbäder und einer Küche und gleich 3 Abstellräumen. Zusätzlich stehen weitere 70 m² als mögliche Ausbaureserve zur Verfügung. Ebenfalls bietet die Scheune mit ca. 180 m² Nutzfläche weiteren Stauraum.

Das ca. 11.556 m² große Grundstück bietet alles, wovon Pferdeliebhaber träumen. Neben dem sehr gepflegten ca. 4.000 m² Grundstück des Haupthauses mit Scheune, Gartenhaus und Schleppdach wartet auch eine Pferdekoppel mit ca. 7.500 m² auf Sie und Ihre Vierbeiner. Hier ist genügend Platz zum Longieren, Voltigieren und Springreiten.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Fachwerkhaus mit Pferdekoppel hat seinen Bewohner:innen in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Nun jedoch, benötigt es die Hilfe von Ihnen. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Dieses Grundstück müssen Sie erleben und fühlen. Um die digitalen Einblicke auch in realen Leben zu vertiefen, lade ich Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin, nach einem kurzen Bonitätscheck, in Ihr neues Zuhause ein.

Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pferdekoppel
- Scheune
- Schleppdach für 3 Pkw
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Rollläden

* Baujahr ca. 1898
* Anbau aus 1973
* ca. 227 m² Wohnfläche
* weitere ca. 70 m² Ausbaureserve
* ca. 97 m² Nutzfläche im Wohnhaus
* zusätzlich ca. 180 m² Nutzfläche in der Scheune
* Gas-Zentralheizung aus 1999
* zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
* überwiegend Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung
* teilweise Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Elektrik Stand ca. 1970er Jahre
* teilweise Rollläden
* Gartenhaus
* Sonnenterrasse
* sanierungsbedürftig
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 8,5
* Anzahl Abstellräume: 3
* ca. 11.556 m² Grundstück
* davon ca. 7.500 m² Pferdekoppel
* sehr gepflegtes Grundstück
* eigene Scheune
* Schleppdach für 3 Pkw
* ruhige Dorfrandlage
* DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
38723
Ort
Seesen
Wohnfläche
227 m²
Nutzfläche
277 m²
Grundstücksfläche
11556 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
75
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
271,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Ausstellungsdatum
18.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
271,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hat Sie dieses Pferdeparadies in ruhiger Lage von Seesen OT überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Jacobsonstraße 25, 38723 Seesen
Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer