Objektnummer: FIO-10517285810 | SIP-ID: 133975NI

Vermietetes Einfamilienhaus in Halbemond!

Frontansicht - Einfamilienhaus in 26532 Großheide mit 180m² kaufen
Front Garten - Einfamilienhaus in 26532 Großheide mit 180m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 26532 Großheide mit 180m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 26532 Großheide mit 180m² kaufen
Tageslicht Badezimmer - Einfamilienhaus in 26532 Großheide mit 180m² kaufen

Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1200 m²


Herr Hendrik Sinning
Herr Hendrik Sinning
LBS Gebietsleitung
Herr Hendrik Sinning
Herr Hendrik Sinning
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Käuferprovision
3,27 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
In nur wenigen Minuten können Sie die Stadt Hage erreichen. Diese bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, sowie Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Herauszuheben ist das große sportliche Angebot des Sportvereins Hage und des Sportvereins Berumbur.
Der Sportverein Hage bietet neben einer Arena, samt Kunstrasenplatz auch diverse Jugendvereine und Angebote zur sportlichen Betätigung.

Fußläufig zu erreichen ist der ortsbekannte Fehngrill, wo Sie zum schnellen Imbiss immer vorbei schauen können.
Städte wie Norden oder die Küstenregionen sind in weniger als 10 Autominuten schnell erreichbar.

Des Weiteren bildet die Strecke rund um den Berumerfehnkanal eine schöne Spazier- und Joggingstrecke ab, sodass Sie beim abendlichen Spaziergang entspannt am Wasser laufen können.

Machen Sie sich selber ein Bild von der Lage und der Infrastruktur und stellen Sie eine Anfrage und/oder rufen Sie für ein kurzes Informationsgespräch bei uns an.
Wir freuen uns auf Sie!

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26532 Großheide

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie steht auf einem 1200 m² großen Eigentumsgrundstück und umfasst eine Wohnfläche von 180 m². Erbaut wurde das Hauptgebäude im Jahre ca 1960 und 2014 erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer zur individuellen Gestaltung, 2 Voll-Badezimmer, sowie einer Küche und ein Gäste WC.
Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie ein heller Flurraum, von wo aus Sie Wohnzimmer des Erdgeschosses, sowie die Küche erreichen.
Die Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Küche wurde im Jahr 2021 renoviert und besitzt eine direkte Anbindung an die Terrasse.
Durch den großzügigen Busch- und Baumbestand ist diese Terrasse sichtgeschützt und lädt zum Verweilen ein.
Die Badezimmer, sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 1995 renoviert und sind wandhoch verfließt.
Die 2014 angebaute Hauserweiterung bietet zusätzlich 3 weitere, ebenerdige Schlafräume.

Das Dachgeschoss bietet 3 zusätzliche Zimmer, sowie ein weiteres Tageslicht Vollbad.
Das Tageslicht Vollbad wurde ebenfalls 1995 saniert und durch einen Giebel von Dachschrägen befreit.
Ebenfalls besitzen die drei weiteren Schlafräume sehr angenehme Deckenhöhen und sind mit nur geringfügigen Dachschrägen ausgestattet, sodass wenig Wohnraum weggenommen wird.

Dem Außenbereich schließt sich im hinteren Teil des Grundstücks eine Holzblockhütte, sowie ein Massiv erbautes Nebengebäude an. Diese können als Abstellraum für Gartengeräte genutzt und/oder zum Partyraum umfunktioniert werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden an diesem Objekt vorgenommen.
- Hauserweiterung 2014
- Heizungsanlage / Therme 2011
- Boden: Teils Laminat 2015 / Räume teils ausgestattet mit PVC Boden
- Fließen 1995

Energetische Sanierungen:
- nachträgliche Dämmung des Daches
- nachträgliche Dämmung der Außenwände Dachgeschoss
- Austausch der Velux-Fenster 2005
- Austausch der Fenster im Erdgeschoss 2014
- Austausch der Fenster im Dachgeschoss 2011

- Zwei getrennte Sicherungskästen ( Für das Hauptgebäude und separat für die Hauserweiterung 2014 )

- Nachrüstung einer zweiten im Dachgeschoss möglich. Trennung des Gebäudes in zwei Wohneinheiten möglich

Objektdaten

PLZ
26532
Ort
Großheide
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1200 m²
Anzahl Zimmer
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
11.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Einfamilienhaus ist bereits in einem renovierten Zustand und es besteht keine Notwendigkeit für einen neuen Vermieter, weitere Renovierungsarbeiten durchzuführen. Derzeit ist es sicher und komfortabel vermietet, so dass ein neuer Vermieter direkt in ein sicheres und stabiles Mietverhältnis einsteigen kann. Eine Mindestmietdauer von 48 Monaten ist ein weiterer Vorteil, der dem neuen Vermieter ein hohes Maß an Sicherheit und Stabilität bietet.

Da das Haus bereits in einem renovierten Zustand ist und der aktuelle Mieter seine Mietverpflichtungen erfüllt hat, besteht kein Bedarf für umfangreiche Renovierungen. Ein neuer Vermieter kann sicher sein, dass er ein sicheres und hochwertiges Einfamilienhaus erwerben wird, ohne zusätzliche Kosten für Renovierungen oder Reparaturen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Neuer Weg 87, 26506 Norden
Herr Hendrik Sinning
Herr Hendrik Sinning