Objektnummer: FIO-10517285740 | SIP-ID: 133973NI

Ferienwohnsitz in Kanallage Dornum / Dornumersiel

Außenansicht - Ferienwohnung in 26553 Dornum mit 36m² kaufen
Balkon - Ferienwohnung in 26553 Dornum mit 36m² kaufen
Küchenbereich - Ferienwohnung in 26553 Dornum mit 36m² kaufen
Wohnbereich - Ferienwohnung in 26553 Dornum mit 36m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Ferienwohnung in 26553 Dornum mit 36m² kaufen

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

36 m²

Zimmer

2


Herr Hendrik Sinning
Herr Hendrik Sinning
LBS Gebietsleitung
Herr Hendrik Sinning
Herr Hendrik Sinning
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich im Küstenbadeort Dornumersiel (Landkreis Aurich) mit einem Strand, der nur etwa 1,6 km entfernt liegt. Die ausgezeichnete Anbindung an die Inseln, insbesondere Langeoog, macht diese Lage besonders attraktiv.
Für die täglichen Bedürfnisse befindet sich ein Arzt in nur ca. 650 Meter Entfernung, während ein Supermarkt bequem in 800 Metern erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 8 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Mobilität.
Die Umgebung ist nicht nur für Einheimische, sondern auch für Feriengäste äußerst beliebt. Die Städte Aurich, Norden und Wittmund sind in etwa 30 Autominuten erreichbar, was die Flexibilität und Vielfalt dieser Lage unterstreicht.
Die Nähe zu Freizeitaktivitäten sowie die Fußläufigkeit zu Restaurants machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Unternehmungslust suchen. Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Lebensstil, der Ruhe und Aktivität harmonisch vereint.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26553 Dornum

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet nicht nur eine perfekte Kapitalanlage, sondern auch ein behagliches Eigenheim für Selbstnutzer oder die Möglichkeit, in einer charmanten Ferienwohnung den maritimen Flair zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) und verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche. Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer, den Abstellraum sowie in das Herzstück der Wohnung - den Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon/Loggia. Der Zutritt zum Schlafzimmer erfolgt über den Wohn-/Essbereich.
Besonders hervorzuheben ist der große, verglaste und geschützte Balkon/Loggia (Süd-West Ausrichtung) mit einem tollen Ausblick auf das Dornumersieler Tief. Hier können Sie angenehm die frische Nordseeluft genießen und schöne Stunden im „Freien“ verbringen. Im offenen Wohn-/Essbereich ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten bereits integriert. Des Weiteren erfolgt der Verkauf dieser Wohnung komplett möbliert inkl. Inventar, sodass Sie unkompliziert mit Ihren Zukunftsplänen beginnen können.
Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung, verfügt die Eigentumswohnung außerdem über einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, sodass ausreichend Platz für Stauraum vorhanden ist. Auch Ihr PKW kann bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Parkplatz abgestellt werden.
Ein entscheidender Pluspunkt dieser Wohnung und gleichzeitig auch ein positiver Beitrag zur Nachhaltigkeit ist das Heizen durch umweltfreundliche Fernwärme.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese einladende Eigentumswohnung in Dornumersiel zu investieren und genießen Sie die Vorzüge dieser Nordseeregion.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Geschützter und verglaster Balkon
- gemeinschaftlicher
- Fernwärme
- Rollläden

- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Lüftung und Waschmaschinenanschluss
- großer, verglaster Balkon/Loggia (individuelle Nutzung möglich)
- Abstellraum
- Fahrradkeller
- neue Heizungsanlage 2024 (Fernwärme)
- Kunststofffenster (Zweifachverglasung) 1984
- Außenjalousien mit Insektenschutz
- möbliert
- Parkplatz
- Einbauküche
- Durchlauferhitzer (Bad/Küche)
- sep. Schlafzimmer
- Teppich, Laminat, Fliesen

Objektdaten

PLZ
26553
Ort
Dornum
Wohnfläche
36 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.03.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2024
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
66,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
31.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Neuer Weg 87, 26506 Norden
Herr Hendrik Sinning
Herr Hendrik Sinning