Objektnummer: FIO-10517285640 | SIP-ID: 30454

Charmantes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 150m² kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 150m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 150m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 150m² kaufen
Doppelgarage mit elektrischen Toren - Zweifamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 150m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1361 m²

Adresse

27753 Delmenhorst

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Jasmin Düssmann
Frau Jasmin Düssmann
Landessparkasse zu Oldenburg
Frau Jasmin Düssmann
Frau Jasmin Düssmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich ruhig und familienfreundlich gelegen in der Stadt Delmenhorst im Oldenburger Land.
Die attraktive Lage zeichnet sich durch kurze Versorgungswege und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle liegen ebenfalls in der Nähe.
Das Zentrum von Bremen lässt sich mit dem Auto zudem in nur etwa 25 Minuten anfahren.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
27753 Delmenhorst

Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt zentral aber dennoch ruhig gelegen in Delmenhorst. Das Haus wurde auf einem ca. 1361 m² großem Grundstücks im Jahr 1938 errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit großen Fenstern und einem Erker bilden den Mittelpunkt des Hauses.
Neben der hellen Küche liegt das Nebengebäude mit zusätzlichen Räumen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Im Erdgeschoss finden Sie noch ein Schlafzimmer und ein Büro.

Im Dachgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer. Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet Ihnen somit einen weiteren Raum. Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine große Dachterrasse auf der Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen können.

Die zwei Garagen mit elektrischen Toren bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.

Insgesamt bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für Ihre Familie.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Aufteilung:
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer
DG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Dachterrasse
ausgebauter Spitzboden: Schlafzimmer
Keller: 2 Räume

Zwei Garagen für Ihre PKWs.

Objektdaten

PLZ
27753
Ort
Delmenhorst
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
134 m²
Grundstücksfläche
1361 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
14.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dach, Wände, Fenster, Heizung, Warmwasser
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweise/Renovierungen:
- Spitzbodenausbau mit Dachfenstern in 1992
- Boden im DG aus 1992
- Fenster wurden überwiegend in 1981 erneuert
- Küche und Badezimmer im DG in 2000 errichtet (Nebengebäude)
- Erneuerung der Gasheizungen jeweils im EG und DG in ca. 2000
- Erneuerung der elektrischen Garagentore in 2020
- Erneuerung Dachfenster im Badezimmer in 2022 (Nebengebäude)

Sonstiges:
- Elektrik im EG : 2-Adrig
- Elektrik im DG: 3-Adrig aus 1992 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Bahnhofstraße 37, 27749 Delmenhorst
Frau Jasmin Düssmann
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