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Objektnummer: FIO-10517285520 | SIP-ID: 11339

Sanierung oder doch lieber Neubau? Seltene Gelegenheit in Toplage von Dortmund Berghofer Mark

Titelbild - Einfamilienhaus in 44267 Dortmund mit 100m² kaufen

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Hausansicht - Einfamilienhaus in 44267 Dortmund mit 100m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 44267 Dortmund mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 44267 Dortmund mit 100m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 44267 Dortmund mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

970 m²


Frau Tanja Wirths
Frau Tanja Wirths
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44267 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Anwesen liegt in dem malerischen Stadtteil Berghofer Mark in Dortmund, wo ländlicher Charme und hervorragende Verkehrsanbindungen Hand in Hand gehen. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Bushaltestelle “Rubinstr.”, während die U-Bahn-Station “Clarenberg” und der Bahnhof "Dortmund-Aplerbeck" nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Autobahnen A45 und A40

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44267 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses teilunterkellerte Natursteinhaus aus der Zeit um 1900 bietet etwa 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Aufgrund des erheblichen Sanierungsaufwands und des nicht mehr zeitgemäßen Grundrisses könnte ein Abriss und Neubau eine attraktive Option darstellen.
Das ca. 970 m² große Grundstück ist stark verwildert

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage mit Schuppen
- Gasheizung der Fa. Junkers ca. 2014

Objektdaten

PLZ
44267
Ort
Dortmund
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
970 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
481,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1880 bis 1920
Ausstellungsdatum
25.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
481,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Tanja Wirths
Frau Tanja Wirths
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