Objektnummer: FIO-10517285460 | SIP-ID: 30452

*PROVISIONSFREI* Tankstelle mit Werkstatt und Wohnung

Tankstelle - Sonstige in 26969 Butjadingen mit 83m² als Kapitalanlage kaufen
KfZ-Werkstatt - Sonstige in 26969 Butjadingen mit 83m² als Kapitalanlage kaufen
Verkaufsraum - Sonstige in 26969 Butjadingen mit 83m² als Kapitalanlage kaufen
Verkaufsraum - Sonstige in 26969 Butjadingen mit 83m² als Kapitalanlage kaufen
Automatenraum - Sonstige in 26969 Butjadingen mit 83m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Adresse

26969 Butjadingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Joscha Kolnisko
Herr Joscha Kolnisko
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Joscha Kolnisko
Herr Joscha Kolnisko
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
37.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26969 Butjadingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das hier angebotene Objekt befindet sich direkt am Ortseingang von Tossens. Das Nordseebad Tossens ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen direkt an der Innenjade gegenüber der Stadt Wilhelmshaven.

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26969 Butjadingen

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine langjährig verpachtete Tankstelle, sondern auch einen vermieteten Verkaufsraum sowie eine KfZ-Werkstatt, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 513m², von denen 429m² auf die diversen Gewerbe- und Lagerflächen und 83m² auf die Einliegerwohnung entfallen.

Die Flächen sind vielseitig teilbar und können mittelfristig auch anderweitig genutzt werden. Die SB-Tankstelle ist noch langfristig verpachtet und der Verkaufsraum wird je nach Wunsch noch bis zu drei Jahre weiter betrieben. Die bestehenden Mietverträge sind mit Wertsicherungsklauseln versehen und sichern damit eine zukunftsträchtige Rendite.

Im Kaufpreis enthalten ist eine 5 kWp PV-Anlage, deren Strom direkt an die Mieter verkauft wird. Der überschüssige Strom wird eingespeist.

Dieses Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die nach einer Anlagemöglichkeit mit hoher Rendite suchen. Bei aktuellen Mieteinnahmen von 37.800 Euro p.a. ist der aufgerufene Kaufpreis sehr attraktiv. Es fällt außerdem keine Käuferprovision an, sodass die Nebenkosten gering bleiben.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage (5kWp)
- SB-Tankstelle

Objektdaten

PLZ
26969
Ort
Butjadingen
Wohnfläche
83 m²
Gesamtfläche
429 m²
Grundstücksfläche
882 m²
Anzahl Zimmer
10
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Joscha Kolnisko
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