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Objektnummer: FIO-10517285440 | SIP-ID: 3072

Großzügiges Wohnhaus in Ortslage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 117m² kaufen

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Blick auf den Eingansbereich - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 117m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 117m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 117m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 117m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

879 m²


Herr Stefan Dertwinkel
Herr Stefan Dertwinkel
Sparkasse Rhein-Maas

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46459 Rees
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die beschriebene Immobilie liegt in dem charmanten Dorf Millingen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Rees mit etwa 3.000 Einwohnern. Diese Lage ist perfekt für Familien geeignet, da die örtliche Grundschule eine ausgezeichnete Anbindung für schulpflichtige Kinder bietet und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.

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46459 Rees

Objektbeschreibung

Zentral im Reeser Ortsteil Millingen liegt das großzügige Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf einem 879 m² großen Grundstück.
Das Einfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus und einer angrenzenden umgebauten Tenne.
Die gesamte Immobilie wurde um das Jahr 1958 wieder aufgebaut. Die rückseitige Tenne (Hinterhaus) wurde um 1980 nachträglich wohnwirtschaftlich ausgebaut.

Die Wohnfläche

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (überwiegend 70/80 er Jahre)
Holzhaustüre
Gas-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2019) mit Warmwasseraufbereitung (außer Küche)
offener Kamin
Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
Betonzwischendecken im Haupthaus
Betonzwischendecke Hinterhaus

Außenanlage
Garten wird derzeit als Nutzgarten gestaltet (Obstbäume, Hühnerhaltung)
Teilweise eingezäunter Garten
2 Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Objektdaten

PLZ
46459
Ort
Rees
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
879 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Sommer 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
321,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
28.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
321,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Stefan Dertwinkel
Herr Stefan Dertwinkel
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