Objektnummer: FIO-10517285270 | SIP-ID: 3025

MIT BALKON UND AUSBLICK ÜBER DIE DÄCHER DER STADT

Weg zum Hauseingang - Etagenwohnung in 44532 Lünen mit 63m² kaufen
Weg zum Hauseingang - Etagenwohnung in 44532 Lünen mit 63m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 44532 Lünen mit 63m² kaufen
Gepflegte Außenanlagen - Etagenwohnung in 44532 Lünen mit 63m² kaufen
Kfz-Stellpaltz (rechts) - Etagenwohnung in 44532 Lünen mit 63m² kaufen

Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2


Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle
Sparkasse an der Lippe
Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle
Sparkasse an der Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
308 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44532 Lünen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lünen ist die größte Stadt im Kreis Unna - sie grenzt an den Rand des Ruhrgebietes und ans Münsterland. Von beiden Landstrichen geprägt, ist es eine liebenswerte und kulturelle Stadt mit vielen Möglichkeiten.
Kino, Theater, Hotels, Restaurants, Volkshochschule, Fußgängerzone uvm. sind in der City und werden aktiv von den Bewohnern der Stadt genutzt. Mit dem ÖPNV erreicht man alle Stadtteile von Lünen, Selm sowie Werne und mit der Bahn hat man eine direkte Anbindung nach Dortmund und Münster.

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44532 Lünen

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rand der Lüner Innenstadt - vom Balkon haben Sie einen sehr schönen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, zum Marktplatz in der Innenstadt benötigen Sie ungefähr 10 Minuten.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden - er hält in den Zwischenetagen, so dass Sie nur wenige Stufen bis zum Laubengang Ihrer neuen Wohnung gehen müssen. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz am Haus.

Das Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 ca. € 308,-- p.m. - darin sind zum Beispiel Heizkosten, Rücklagen, Verwaltergebühr und Kabelfernsehen schon enthalten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
* Aufzug bis in die Zwischenetage (wenige Treppen bis zur Wohnungstür)
* nur zwei Wohnungen auf dem Laubengang
* neue Wohnungseingangstür
* geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden
* große Panoramafenster im Wohnbereich
* Küche mit Durchreiche zum Essbereich
* Schlafzimmer geräumig und ruhig gelegen
* Balkon (teilüberdacht)
* Glastüren zu den Wohnräumen
* separater Garderobenbereich
* Abstellraum
* Rollladen
* Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
44532
Ort
Lünen
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
17.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse an der Lippe, Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle