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Objektnummer: FIO-10517284760 | SIP-ID: 11413-G

Ruhige Lage, viele Möglichkeiten!

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 48282 Emsdetten mit 115m² kaufen

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Überdachter Freisitz - Doppelhaushälfte in 48282 Emsdetten mit 115m² kaufen
Schlafen / Arbeiten, EG - Doppelhaushälfte in 48282 Emsdetten mit 115m² kaufen
Küche, DG - Doppelhaushälfte in 48282 Emsdetten mit 115m² kaufen
Küche / Nebeneingang, EG - Doppelhaushälfte in 48282 Emsdetten mit 115m² kaufen

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Kaufpreis

272.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

677 m²


Frau Franziska Jockisch
Frau Franziska Jockisch
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
272.000 €
Käuferprovision
4 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld, Ortsteil Berge

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe

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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Im Jahre 1950 entstanden in naturnaher Ortsrandlage sechs "Siedlungs-Doppelwohnhäuser". Eines davon war diese rechte Haushälfte, die auf einem 677 m² großen Eckgrundstück entstand und zehn Jahre später durch den rückwärtigen Anbau eines Kinderzimmers erweitert wurde.

Der ansprechende Putzbau bietet mit sechs Zimmern auch Familien genügend Platz, um eigene Wohnideen zu verwirklichen,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Garten

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:

• Eingang
• Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Flur

Die Treppe führt zum Dachgeschoss, das mit den nachstehenden Zimmern ausgestattet ist:

• Flur
• Essbereich
• WC
• Küche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer


Weitere Ausstattung:

• Teilkeller mit Außenzugang
• großer Garten
• überdachter Freisitz
• Geräteraum /Werkstatt
• massive

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
677 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
295,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950 / Anbau 1959
Ausstellungsdatum
12.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
295,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Modernisierungen

Dach zum Teil (Längsschiff) gedämmt 2020
Warmwasserboiler Boiler 2017
Ölheizung erneuert ca. 1990
Holzfenster erneuert 1982 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Steinfurt, Rathausstr. 17, 48268 Greven
Frau Franziska Jockisch
Frau Franziska Jockisch
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