Objektnummer: FIO-10517284690 | SIP-ID: 133961NW

KfW-55 / Hier entstehen 9 Einfamilienhäuser

Hausansichten 4er - Reihenendhaus in 41363 Jüchen mit 135m² kaufen
Rückansicht 4er - Reihenendhaus in 41363 Jüchen mit 135m² kaufen
Hausansichten 5er - Reihenendhaus in 41363 Jüchen mit 135m² kaufen
Rückansicht 5er - Reihenendhaus in 41363 Jüchen mit 135m² kaufen
Wohnbeispiel 1 Küche - Reihenendhaus in 41363 Jüchen mit 135m² kaufen

Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

135 m²


Frau Iris Ksouri
Frau Iris Ksouri
LBS Gebietsleitung
Frau Iris Ksouri
Frau Iris Ksouri
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufpreis pro m²
3.400 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Ortsteil Wey in Jüchen ist umgeben von Feldern und Natur.
Hier finden Sie einen echten Zusammenhalt einer Dorfgemeinschaft. In Wey direkt gibt es mehrere Bauernhöfe, darunter den Landmarkt Wey, bei dem man regionale Lebensmittel erwerben kann.
Die Autobahnanbindung, Kindergärten, Schulen, ein Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in einem Umkreis von ca. 5 km.

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41363 Jüchen

Objektbeschreibung

In Jüchen Wey entstehen 9 moderne KfW-55 Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 135 - 164 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum und die einladende Terrasse mit eigenem Garten.
Im 1. Obergeschoss können Ihre Familie und Sie sich in den hellen 3 Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern zurückziehen. Ein Tageslicht-Duschbad befindet sich ebenfalls auf der Etage.
Im 2. Obergeschoss finden Sie ausreichend Platz im Dachstudio. Das Wannenbad mit Tageslicht, ein Abstellraum und die Terrasse runden das 2. Obergeschoss ab.

Aus energetischer Sicht überzeugen die Immobilien mit ihrer Zentralheizung, die durch eine Luftwärmepumpe angetrieben wird. Das Außengerät der Luftwärmepumpe befindet sich auf dem Dach und hat somit keinen direkten Einfluss auf das Optische. Auf allen Etagen verfügen die Häuser über eine Fußbodenheizung. Sie möchten auf die Annehmlichkeiten einer PV-Anlage nicht verzichten. Kein Problem. Die Leitungen dafür sind bereits gelegt.
Die modernen Kunststoffrahmenfenster bieten durch die 3-fach-Verglasung eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion.
Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz, der mit einer Stromvorrichtung ausgestattet ist. Ein weiterer Stellplatz kann zu einem Aufpreis in Höhe von 5000 Euro dazu erworben werden.
Die Terrasse wird mit anthrazit farbigen Pflastersteinen versehen und der Garten mit einem farblich dazu passenden anthrazit farbigen Doppelstabmattenzaun mit einem Tor ausgestattet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Die Fertigstellung der Häuser ist bis Februar 2025 geplant.

Sie möchten die Inneneinrichtung mitgestalten? Kein Problem! Sprechen Sie uns einfach an!

⦁ Neubau
⦁ Luftwärmepumpe
⦁ Fußbodenheizung
⦁ Terrasse anthrazitfarbene Pflastersteine
⦁ Garten mit Doppelstabmattenzaun und Tor
⦁ Terrasse im 2. OG
⦁ 1 Stellplatz mit Stromvorrichtung
⦁ 1 weiterer Stellplatz gegen Aufpreis
⦁ 2 Tageslichtbäder
⦁ Gäste-WC
⦁ KFW-55

Es werden 9 Einfamilienhäuser angeboten.
Preise von 459.000 bis 555.000 Euro
Wohnfläche von ca. 135 m² bis ca. 164 m²

Objektdaten

PLZ
41363
Ort
Jüchen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
135 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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LBS Gebietsleitung

Bahnstr. 43, 41515 Grevenbroich
Frau Iris Ksouri
Frau Iris Ksouri