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Objektnummer: FIO-10517283890 | SIP-ID: 13892

Viersen-Dülken Wohn- und Geschäftshaus

Photo-1 - Mehrfamilienhaus in 41751 Viersen mit 80m² kaufen

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Innenhof - Mehrfamilienhaus in 41751 Viersen mit 80m² kaufen
Aussenseite - Mehrfamilienhaus in 41751 Viersen mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 41751 Viersen mit 80m² kaufen
Esszimmer 2 - Mehrfamilienhaus in 41751 Viersen mit 80m² kaufen

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Kaufpreis

238.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

161 m²


Herr Ralf Libertus
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
238.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41751 Viersen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine große, kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung. Entgegen der weit verbreiteten Meinung leitet sich der Stadtname nicht von "vier Seen" ab , sondern von dem alten Namen

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41751 Viersen

Objektbeschreibung

Fußgängerzone in Dülken

Drogerie, Fotographie und Wohnhaus.

Schon in der Vergangenheit wurde in dieser Immobilie "Wohnen und Arbeiten" mit einander verbunden.

Das Eckgrundstück ist komplett durch Aufbauten, Abstellräume und einen hellen Innenhof genutzt. Eine moderne Heizungsanlage wird noch durch die Verkäuferin eingebaut, dies wird die Energiebilanz der Immobilie deutlich verbessern. Hinter der eindrucksvollen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkett
- Fliesen
- Verkaufsraum
- Lager- und Vorbereitungsräume
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Rollläden
- Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
41751
Ort
Viersen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
80 m²
Gesamtfläche
140 m²
Grundstücksfläche
161 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
140 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1896
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
381,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
26.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
381,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Ralf Libertus
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